Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 210m² - Vila Georgina

Casa à Venda na Vila Georgina – Campinas/SP 2 Pavimentos Independentes | 265m² de Terreno | 210m² de Construção Excelente para Moradia e Altíssima Rentabilidade para Investidores Apresentamos uma oportunidade rara no mercado: um imóvel versátil, muito bem localizado e atualmente gerando renda mensal com locação. Perfeito para quem busca cash flow imediato, potencial de valorização e diversas formas de exploração comercial ou residencial. Rentabilidade Atual e Potencial • As duas casas estão atualmente locadas, cada uma por R$ 1.600,00/mês ? Renda total: R$ 3.200,00/mês. • Potencial após reforma: possibilidade de elevar os valores para acima de R$ 5.000,00/mês somando os dois pavimentos. • Locação comercial: devido ao zoneamento e ao grande espaço interno, negócios como clínicas, escritório, coworking, escolas de cursos, entre outros, podem pagar acima de R$ 8.000,00/mês, tornando o imóvel uma opção extremamente lucrativa. - Investidor: excelente retorno, baixo risco e múltiplas formas de monetizar. - Proprietário empreendedor: possibilidade de morar em um piso e alugar o outro. Casa 1 – Pavimento Térreo • 3 dormitórios (2 com planejados) • 1 suíte • Sala • Cozinha com armários embutidos • Banheiro social • Lavanderia independente Casa 2 – Pavimento Inferior • 3 dormitórios (2 com planejados) • 1 suíte • Sala • Cozinha com armários embutidos • Banheiro social • Lavanderia • Área de luz que garante ventilação, iluminação natural e possibilidade de integração com a casa superior Diferenciais que tornam este imóvel único -São duas casas totalmente independentes, garantindo privacidade e versatilidade -Construção sólida, ambientes amplos e bem distribuídos -Área de luz permite unificação simples dos pavimentos com instalação de escada -Localização estratégica na Vila Georgina, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços -Excelente para famílias, investidores e uso comercial Seja para moradia, renda ou expansão comercial, este imóvel entrega uma combinação que poucos oferecem: espaço, localização e alta rentabilidade. Agende já sua visita Eurico Imóveis Negócios Imobiliários A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo.