Casa com 3 Quartos à venda, 97m² - Vila Mazzei

Excelente localização a 10 minutos de carro das estações de Metrô Tucuruvi e Parada Inglesa, entre as Av.Eng.Caetano Álvares e Av.Água Fria. Excelente casa térrea recém reformada, piso de ardósia em toda a residência, amplos cômodos, 02 banheiros com azulejo até o teto, quintal com jardim e garagem para 02 carros. Perfil do comprador Casa à venda Água Fria ideal para famílias que buscam 3 dormitórios, suíte, quintal e 2 vagas em bairro residencial com infraestrutura escolar e de saúde próxima. Escolas Local excelente para quem prioriza educação: Objetivo Centro (aprox. 900 m), ETEC Mandaqui (954 m), CERMAC (1,36 km) e Colégio Imperatriz Leopoldina (1,37 km). Fácil acesso a colégios e cursos preparatórios. Parques e lazer ao ar livre Áreas verdes próximas para atividades ao ar livre: Lions Tucuruvi (2,2 km) e Sena (2,5 km), além de opções culturais nas imediações. Hospitais e saúde Atendimento hospitalar próximo: Hospital Mandaqui (880 m), São Camilo Santana (982 m) e unidades oftalmológicas e especializadas a pouco mais de 1 km. Segurança para emergências e consultas. Clubes e atividades esportivas Clube Acre a menos de 850 m e outras associações esportivas nas redondezas, opção para prática de esportes e convívio social. Comércio e feiras Feiras locais a curta distância (Eng. Caetano Álvares a 334 m; Vila Aurora 467 m; Água Fria 525 m) e centros comerciais como Santana Parque Shopping e Shopping Metro Tucuruvi a aproximadamente 2,1 km. Mobilidade e serviços Várias paradas de ônibus a 2-4 minutos a pé e presença de ciclovias na região. Excelente para quem busca casa com boa conectividade e serviços urbanos próximos. Resumo comercial Casa à venda Água Fria com perfil familiar, perto de escolas de referência, hospitais e opções de comércio e lazer ? ótima opção para quem valoriza conveniência e qualidade de vida.