Casa com 3 Quartos à venda, 158m² - Vila Romana

Encante-se com esta excelente oportunidade na charmosa Vila Romana, em uma rua tranquila e bem localizada! Com 185 m² de terreno e 158 m² de área construída, esta casa oferece conforto, versatilidade e um ótimo aproveitamento dos espaços. ? Destaques do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 atualmente utilizado como escritório (facilmente reversível) 3 banheiros Ampla sala de jantar, perfeita para receber amigos e parentes. Cozinha com armários planejados e janelas amplas, proporcionando muita luz natural e uma agradável vista livre e também para o quintal Piso inferior com cômodo extra - ideal para home office, ateliê ou depósito Quintal com árvores, trazendo charme e contato com a natureza ? 1 vaga de garagem ? Localização estratégica na Vila Romana - próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. Público-alvo Indicada para famílias e profissionais que buscam uma casa à venda em Vila Romana com fácil acesso a escolas, serviços de saúde e opções de lazer próximas. Escolas próximas A região conta com boas opções de ensino: EMECE Internacional (665 m), Modulo (810 m), ECO (960 m) e Colégio Heitor Garcia (1.112 m), facilitando a rotina escolar. Parques e espaços verdes Parque do Pôr do Sol a aproximadamente 2,5 km e outras áreas verdes nos arredores, oferecendo opções de lazer ao ar livre em poucos minutos de carro. Hospitais e saúde Atendimento hospitalar próximo com o Hospital Metropolitano a 291 m e o Hospital São Camilo ? Pompeia a 860 m, garantindo rápida assistência médica. Clubes e centros esportivos Opções de lazer e esporte como Sergio Souza Lopes (386 m), Alvi Verde (569 m) e SESC Pompeia (1.476 m); Allianz Arena/Palmeiras a 1,8 km. Comércio e feiras Feira Água Branca a 207 m (quinta-feira) e feira da Vila Romana a 509 m; centros comerciais como Shopping Center Lapa (1,2 km) e Bourbon Shopping (1,7 km). Mobilidade e ciclovias Ciclofaixa Miranda de Azevedo a ~388 m e ciclorrota Lapa a 528 m. Pontos de ônibus a menos de 250 m (R. Vespasiano / R. Aurélia). Trem CPTM Lapa (Linha 8) a 1,3 km e Metrô Vila Madalena a ~1,7 km, oferecendo várias opções de transporte.