Casa com 3 Quartos à venda, 166m² - Horto Florestal

Casa para comprar em Horto Florestal. Sobrado com 166m² de área construída em terreno de 160m², localizado na Vila Simões. A propriedade conta com duas residências completas no lote, sendo uma excelente opção multifamiliar. Casa Principal (Frente): Sobrado composto por 2 dormitórios bem ventilados, sala de estar ampla com piso cerâmico e detalhe de escada em pedra. Possui banheiro social e cozinha espaçosa com azulejos até o teto e bancada em granito. Conta com garagem coberta frontal para 2 veículos. Casa dos Fundos (Edícula): Residência térrea completa e independente, contendo 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Área Externa: O imóvel dispõe de um amplo corredor lateral e quintal, que garante acesso privativo para a casa dos fundos e permite o estacionamento de mais 3 veículos, totalizando capacidade para até 5 vagas. Construção sólida de 1979. O terreno possui zoneamento ZEP (Zona Especial de Preservação), característica valorizada na região por garantir maior permeabilidade, áreas verdes e restrição à verticalização excessiva, preservando a qualidade de vida do bairro. Documentação regularizada. Situado na Rua Camilo Batista, Vila Simões (Região Mandaqui/Tremembé). Rua estritamente residencial e tranquila, próxima ao Horto Florestal e Serra da Cantareira. Fácil acesso a comércio, escolas e transporte público. Localização privilegiada com muito verde e sossego na Zona Norte. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.