Casa com 3 Quartos à venda, 95m² - Flor de Napolis

️ TERRENO DE 1.003 M² NO FLOR DE NÁPOLIS, SÃO JOSÉ/SC | EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO Terreno plano com 1.003 m² em localização estratégica entre os bairros Flor de Nápolis e Picadas do Sul, em São José/SC. Uma oportunidade diferenciada para investidores, construtoras, incorporadoras e empresários que buscam uma área com excelente localização, mobilidade e potencial de valorização. Com 15 metros de frente por aproximadamente 63 metros de profundidade, este terreno possui formato que favorece diferentes possibilidades de aproveitamento, tornando-se uma alternativa interessante tanto para projetos residenciais quanto comerciais, sempre observando a legislação urbanística e os parâmetros construtivos aplicáveis ao imóvel. Atualmente, o terreno conta com uma casa em alvenaria, composta por 3 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha, podendo atender ao uso residencial enquanto o novo projeto é planejado. POTENCIAL PARA CONSTRUTORAS E INVESTIDORES O grande diferencial deste imóvel está justamente na dimensão da área e em sua localização urbana consolidada. Com 1.003 m² de terreno plano, a propriedade apresenta características que podem despertar o interesse de construtoras e incorporadoras para estudos de viabilidade destinados a empreendimentos residenciais, edifícios, unidades multifamiliares, salas comerciais ou estruturas comerciais, conforme análise da legislação municipal, zoneamento, coeficientes e demais parâmetros urbanísticos. Para o investidor, trata-se de uma área que reúne dois fatores importantes: tamanho expressivo e localização com ampla infraestrutura urbana ao redor. A possibilidade de desenvolvimento de um novo empreendimento poderá ser analisada de acordo com o potencial construtivo permitido para a região, tornando o imóvel especialmente interessante para quem trabalha com incorporação imobiliária, construção e desenvolvimento urbano. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM SÃO JOSÉ A propriedade está situada em uma região de conexão entre Flor de Nápolis e Picadas do Sul, em São José, município que integra a Grande Florianópolis e apresenta forte dinâmica de crescimento urbano e imobiliário. A região oferece acesso a uma ampla rede de serviços, comércio, educação, gastronomia e conveniências, proporcionando praticidade tanto para moradores quanto para empresas e futuros empreendimentos. ️ Shopping Continente Faculdade Anhanguera Escolas e instituições de ensino Padarias e mercados ️ Restaurantes e pizzarias Comércio e serviços diversos Fácil acesso e mobilidade urbana Integração com diferentes bairros de São José e a Grande Florianópol...