Casa com 3 Quartos à venda, 290m² - Conserva

OPORTUNIDADE ÚNICA: SOBRADO DE ESQUINA COM RESIDÊNCIA E PONTO COMERCIAL! Procurando o imóvel perfeito para morar bem e empreender no mesmo lugar ou garantir um excelente rendimento com locação? Este sobrado de esquina, localizado em bairro tradicional e consolidado, a poucos minutos do Centro, é a escolha ideal! DESTAQUES DO IMÓVEL: PISO SUPERIOR (CASA RESIDENCIAL): 3 Dormitórios espaçosos, sendo 1 Suíte privativa para maior conforto da sua família. Ambientes bem iluminados e ventilados, aproveitando ao máximo a posição privilegiada de esquina. Salas amplas ideais para momentos de descanso e convivência. Excelente estrutura, perfeita para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. PISO TÉRREO (SALÃO COMERCIAL): Salão comercial amplo, ideal para diversos tipos de negócios (comércio, escritório, salão de beleza, consultório, estúdio, entre outros). Visibilidade privilegiada de esquina, garantindo grande fluxo de pedestres e veículos. Acesso independente da residência, proporcionando total privacidade. LOCALIZAÇÃO EIXO CENTRO: Localizado em bairro consolidado, seguro e com infraestrutura completa. Próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos e comércio local. A poucos minutos do Centro, facilitando sua rotina e o acesso dos seus clientes. Ideal para: Quem deseja trabalhar em casa sem abrir mão do espaço comercial profissional. Investidores que buscam duas fontes de renda (aluguel residencial + comercial). Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes. -