Casa com 3 Quartos à venda, 257m² - Itacoatiara

Casa duplex exclusiva a poucos metros da Praia de Itacoatiara — localização privilegiada, amplos espaços e alto padrão de conforto em Niterói/RJ. Situada na Rua dos Cravos, nº 30, no bairro de Itacoatiara, esta residência duplex de 257 m² úteis (300 m² totais) combina praticidade, sofisticação e uma conexão única com a natureza. Na entrada, destaca-se o belo jardim frontal e o estacionamento para até 4 veículos. **1º Pavimento:** - Sala ampla com dois ambientes integrados, ideal para receber com conforto - Cozinha espaçosa e funcional - Área de serviço com lavanderia e despensa - Quarto de empregada com banheiro - Lavabo social - Salão de festas gourmet nos fundos, totalmente integrado ao jardim - Amplo espaço nos fundos com potencial para construção de piscina **2º Pavimento:** - 3 suítes com closet - Suíte principal com varanda privativa **Diferenciais:** - Aceita animais de estimação - Varanda gourmet - Ar-condicionado - Lavabo - Portão eletrônico - Home office - Revestimento em porcelanato **Valores:** - Venda: R$ 3.500.000 - IPTU anual: R$ 3.500 - Sem taxa de condomínio Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, sofisticação e proximidade à praia em um dos endereços mais desejados da região.