Casa com 3 Quartos à venda, 205m² - Vila Guaraní

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e um terreno com grande potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Mauá. Construída em um amplo terreno de 500 m², esta propriedade oferece diversas possibilidades, seja para moradia, reforma, ampliação ou até mesmo para futuros projetos imobiliários. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar Cozinha 2 banheiros Área de serviço Amplo quintal Edícula 3 vagas de garagem Área construída de 205 m² Terreno de 500 m² (10 x 50) A residência possui construção antiga, porém conta com excelente aproveitamento do terreno, oferecendo amplos espaços externos e inúmeras possibilidades de modernização e personalização. O quintal generoso é um dos grandes diferenciais do imóvel, proporcionando espaço para ampliação, área de lazer, jardim ou novos projetos conforme a necessidade do futuro proprietário. A edícula agrega versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizada como espaço de apoio, depósito, escritório, área de lazer ou acomodação complementar. Documentação ok para financiamento Diferenciais do imóvel: Terreno amplo Excelente potencial de valorização Amplo quintal Edícula Localização privilegiada Ideal para reforma, ampliação ou novo projeto Localização estratégica A Vila Guarani é um bairro tradicional e valorizado de Mauá, localizado próximo ao centro da cidade e com fácil acesso às principais vias da região. O bairro oferece uma infraestrutura completa de comércio e serviços, contando com supermercados, escolas, escolas de idiomas, faculdades, clínicas médicas, hospitais, farmácias, bancos, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais. A mobilidade também é um dos pontos fortes da região, com fácil acesso às linhas municipais e intermunicipais de ônibus, à Estação Mauá da CPTM e ao Rodoanel Mário Covas, facilitando os deslocamentos para São Paulo, ABC Paulista e demais regiões. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma localização consolidada, com amplo terreno e grande potencial de valorização.