Casa com 3 Quartos à venda, 300m² - Vila Clementino

Sobrado Impecável à Venda | 300m² de Área Útil | Localização Privilegiada A Menos de 500m de Duas Estações de Metrô Apresentamos este excelente sobrado, com potencial comercial ou residencial, situado em uma das regiões mais estratégicas da cidade. A poucos metros das estações do metrô, com fácil acesso a importantes vias e ao centro financeiro de São Paulo, este imóvel é ideal para quem busca instalar uma clínica, consultório, escritório corporativo ou até mesmo investir para incorporação. Destaques do Imóvel: Área construída: 300 m² Terreno: 8 x 30 m (240 m²) Distribuição inteligente e versátil, perfeita para uso profissional ou familiar Isento de IPTU, o que garante economia significativa anual Composição do Imóvel: Corpo Principal: 3 suítes, sendo 2 americanas, ideais para compartilhamento de ambientes com total conforto 2 salas amplas, com excelente iluminação natural Lavabo refinado para uso social Cozinha espaçosa, com excelente ventilação e possibilidade de integração com outros ambientes Lavanderia funcional Porão com espaço multiuso Edícula (Fundos): Térreo: 2 salas e 1 banheiro, podendo ser adaptado para atendimento, estoque, estúdio ou home office Andar superior: amplo salão, ideal como auditório, área de treinamento, coworking ou depósito Vagas de Garagem: 2 vagas livres e demarcadas, com possibilidade de uso do corredor lateral como uma terceira vaga adicional Potencial Comercial e de Incorporação: Além da localização estratégica e da flexibilidade de uso, o imóvel faz parte de um conjunto de casas com potencial para venda em conjunto há mais 6 imóveis disponíveis no entorno, o que representa uma oportunidade valiosa para incorporadoras e investidores interessados em novos empreendimentos residenciais ou comerciais em uma área consolidada e valorizada. Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel único, que alia localização privilegiada, versatilidade de uso e um entorno com excelente infraestrutura urbana. As informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. -