Casa com 3 Quartos à venda, 106m² - Caiçara Adeláide

Excelente casa linear com edícula no bairro Caiçaras — ótima localização! Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! Localizada em rua plana e tranquila no bairro Caiçaras, a casa é clara, arejada e muito bem distribuída, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso a toda a cidade. Destaques do imóvel: •106 m² de área construída •3 quartos, sendo 1 com armário planejado •1 banho social •Varanda frontal aconchegante •1 vaga de garagem coberta e demarcada •Casa linear, clara e bem ventilada Diferencial especial: O imóvel conta com uma excelente edícula nos fundos, ideal para acomodar duas famílias, receber visitas com conforto ou até mesmo gerar renda extra. Lote: 212m², sendo 21,2m de frente, 21,2m de fundos,20 m na lateral direita e 20m na lateral esquerda, geometria quadrada, topografia plana, murado, zoneamento OM-3, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas. Localização privilegiada: Próximo à Av. Pedro II, Escola Professor Francisco Brant, padarias, comércios variados, escolas, pontos de ônibus e com fácil acesso ao Centro e a diversos bairros da cidade. Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.