Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Vila Fátima

🏡 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM CACHOEIRINHA: ESPAÇO, CONFORTO E POTENCIAL DE RENDA! Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e com excelente localização, esta residência multifamiliar no bairro Fátima é a escolha perfeita! 📍 Localização Estratégica: Situado na Rua Bahia, bairro Fátima, em terreno alto e rua asfaltada. Próximo a escolas, comércios, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região, garantindo praticidade no seu dia a dia. ✨ Estrutura Completa do Imóvel: Casa Principal (~138m²): 3 dormitórios + 1 cômodo multifuncional (despensa ou 4º quarto), sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla, arejada e bem iluminada, 1 banheiro e garagem para 2 carros. 2 Kitchenettes nos Fundos: Independentes (uma de 16m² e outra de 21m²), perfeitas para gerar renda extra com locação residencial. Anexo Multiuso (26m²): Espaço ideal para ateliê, oficina, espaço de ferramentas ou depósito, além de canil. Área Externa: Pátio dos fundos 100% revestido em cerâmica (facilita a limpeza e conservação) e um lindo jardim bem cuidado na fachada. 💼 Potencial Comercial: Devido à excelente distribuição dos cômodos e espaço amplo, é ideal para instalação de lar geriátrico, escolinha infantil/creche ou outros negócios. 📋 Condições de Negociação: Não aceita financiamento bancário. Aceita propostas, permuta por imóvel de menor valor (preferência 2 dormitórios com pátio na região). 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel cheio de possibilidades!