Casa com 3 Quartos à venda, 90m² - Gravatá

🏡 CASA NO GRAVATÁ, SAQUAREMA · 3 QUARTOS (1 SUÍTE) · TERRENO DE 450 m² · QUASE NA QUADRA DA PRAIA 🌊 Se você procura endereço de verdade, em um dos melhores bairros de Saquarema, com terreno amplo, documentação em ordem e possibilidade de financiamento, essa casa merece a sua atenção. 👀 No Gravatá, bairro nobre e consolidado da cidade, aparece uma daquelas oportunidades que circulam pouco: casa antiga, de pé direito alto, fechada há muito tempo, que precisa apenas de um trato. 🔑 🏠 O IMÓVEL 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🌤️ Varanda de frente 📐 Pé direito alto, marca das construções antigas e cada vez mais raro 🌳 O TERRENO 📏 450 m² de área 🏗️ A casa está construída no fundo do terreno, o que deixa uma ampla área frontal livre. Espaço para jardim, garagem, área de convivência ou futura ampliação 🛣️ Rua asfaltada, com acesso fácil 💧 Grande cisterna, reserva que faz diferença em qualquer época do ano 🚰 Água de rua e ⚡ energia elétrica já disponíveis 📄 DOCUMENTAÇÃO E PAGAMENTO ✅ Tudo documentado, segurança jurídica para quem compra 🏦 Possibilidade de financiamento imobiliário Esse é um diferencial enorme: imóvel regularizado e financiável amplia o número de interessados e valoriza o negócio para os dois lados. 🤝 🔧 SOBRE O ESTADO DO IMÓVEL, COM TRANSPARÊNCIA Esta é uma casa antiga e fechada há muito tempo. Não está pronta para morar sem mexer. Precisa de pintura e de alguns detalhes, uma reforma pequena, sem obra estrutural. 🖌️ E é aqui que mora a oportunidade. 🎯 Imóveis prontos, no Gravatá, chegam ao mercado com preço de imóvel pronto. Este não. Este chega com margem. Quem entende de imóvel sabe que o lucro está na entrada, não na saída. Você compra abaixo do valor de um imóvel acabado, aplica uma reforma enxuta e passa a ter uma casa em bairro nobre, com terreno de 450 m², na quadra da praia, por um investimento total muito competitivo. 💰 Com pequenos ajustes, o que hoje é um imóvel parado se transforma em grande oportunidade. ✨ 📍 LOCALIZAÇÃO, O VERDADEIRO DIFERENCIAL 🌊 Quase na quadra da praia 🛒 Próximo a mercado, padaria e grandes comércios 🎓 Próximo à universidade, região com fluxo constante e forte potencial de locação 🌴 Perto de tudo de melhor que Saquarema oferece O Gravatá é um bairro de valorização consistente, com infraestrutura pronta, vizinhança consolidada e localização estratégica na Região dos Lagos. Aqui, o endereço valoriza o imóvel antes mesmo de o cliente entrar pela porta. 📈 🎯 PARA QUEM ESSA CASA FAZ SENTIDO 🏡 Para quem quer morar bem em Saquarema, em bairro nobre, com espaço de sobra 💼 Para quem busca investimento com margem de valorização na compra 🔨 Para quem quer reformar do seu jeito, aproveitando o pé direito alto e o terreno amplo 🔑 Para quem pensa em renda com locação, pela proximidade da praia, do comércio e da universidade 📲 AGENDE SUA VISITA Imóveis com esse conjunto, bairro nobre, terreno de 450 m².