Casa com 3 Quartos para venda ou aluguel, 175m² - Cambuí

Sobre o imóvel A casa ocupa um terreno de 315m², com área construída de 175m² distribuídos de forma que os cômodos se conectam com certa fluidez entre as duas salas e os três quartos. A planta, típica de construções dos anos 1980, tende a favorecer ambientes mais definidos e separados, o que oferece privacidade entre as áreas íntima e social. A orientação solar voltada para o oeste significa tardes com boa entrada de luz natural nos ambientes de frente, com o sol incidindo diretamente nessa fachada ao longo da segunda metade do dia. Para quem valoriza ambientes aquecidos no final da tarde, essa característica faz diferença no cotidiano. São três quartos, dois banheiros e duas salas, uma composição que atende bem tanto um casal com filhos quanto quem precisa de um cômodo extra para escritório ou visitantes. O piso em cerâmica percorre os ambientes de forma uniforme, facilitando a manutenção. A garagem para três veículos é um dos atributos mais práticos da casa, especialmente considerando o porte do imóvel. O terreno de 315m² deixa margem para intervenções externas, como jardim ou área de convivência, ainda que o contexto não indique o que já existe nesse espaço. O imóvel está desocupado, o que permite visitas em qualquer horário e uma leitura mais clara dos espaços, sem mobília interferindo na percepção das dimensões reais de cada ambiente. Sobre a região O Cambuí é um dos bairros mais consolidados de Campinas, conhecido pela densidade de comércio sofisticado, restaurantes, cafés e serviços concentrados principalmente ao longo da Rua Coronel Quirino e adjacências. Quem mora ali tem acesso a pé ou em poucos minutos de carro a mercados, farmácias, academias e uma variedade de estabelecimentos que dispensam deslocamentos longos no dia a dia. O perfil do bairro atrai famílias estabelecidas e profissionais que valorizam praticidade sem abrir mão de um entorno com identidade própria. A proximidade com o centro de Campinas e com eixos viários importantes facilita o acesso a outras regiões da cidade, tornando o endereço funcional tanto para quem trabalha localmente quanto para quem se desloca com frequência.