Casa com 3 Quartos à venda, 301m² - Jardim Social

**Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização, em um dos bairros residenciais mais tradicionais e valorizados de Curitiba!** Localizada na **Rua Arquimedes da Cruz, nº 249, no Jardim Social**, esta residência reúne três características muito procuradas no mercado imobiliário: **localização privilegiada, terreno generoso e excelente potencial para modernização por meio de retrofit.** Com ambientes amplos, construção em laje e uma área externa versátil, o imóvel é ideal para quem deseja transformar uma residência tradicional em uma casa contemporânea de alto padrão. ## Características do imóvel **300 m² de área construída averbada**\ **480 m² de terreno** - 3 dormitórios, sendo **1 suíte com varanda** - Sala ampla - Antessala - Escritório privativo - Copa - Cozinha - Lavanderia - **Garagem coberta para até 11 veículos** - Pomar - Quintal amplo com potencial para área gourmet, piscina e paisagismo ## Excelente oportunidade para retrofit e valorização imobiliária! **Este é um dos grandes diferenciais da propriedade!** A residência necessita de reforma e pintura geral, representando uma excelente oportunidade para compradores e investidores que desejam realizar um **retrofit residencial**, modernizando os ambientes, acabamentos, instalações e fachada, com aproveitamento da estrutura existente, conforme avaliação técnica. Imagine transformar esta casa em uma residência contemporânea, com ambientes integrados, fachada moderna, iluminação arquitetônica, área gourmet, piscina e um projeto paisagístico exclusivo! O imóvel apresenta características favoráveis a esse tipo de investimento: ✅ Construção em laje, permitindo estudar soluções de modernização arquitetônica\ ✅ 300 m² de construção averbada\ ✅ Terreno de 480 m² em bairro de alto padrão\ ✅ Ambientes amplos e versáteis\ ✅ Quintal com espaço para implantação de área de lazer\ ✅ Localização consolidada, com potencial de valorização após uma reforma bem planejada **Uma excelente alternativa para quem deseja adquirir uma casa tradicional, investir em sua transformação e agregar valor ao patrimônio!** A valorização dependerá do projeto, dos custos da reforma e das condições do mercado. ## Localização privilegiada – Jardim Social **Rua Arquimedes da Cruz, 249 – Jardim Social – Curitiba/PR** A aproximadamente **200 metros do Supermercado Festval**, na região da Avenida Nossa Senhora da Luz. O Jardim Social é conhecido por suas residências de alto padrão, ruas arborizadas e excelente infraestrutura urbana. A região oferece: - Supermercados, panificadoras, farmácias e comércio variado - Restaurantes, clínicas, consultórios e serviços - Escolas e estabelecimentos de ensino na região - Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora da Luz e à Avenida Victor Ferreira do Amaral - Conexões com o Centro de Curitiba e outros bairros importantes ## Espaço para criar a casa dos seus sonhos! O amplo quintal permite estudar a implantação de **p...