Casa com 3 Quartos à venda, 340m² - Bosque do Vianna

Requinte absoluto, privacidade e sustentabilidade definem esta maravilhosa residência contemporânea à venda no exclusivo Condomínio Reserva do Vianna, localizada na charmosa Alameda Tangará (Km 22,5 da Raposo Tavares). Com uma inteligente concepção arquitetônica, o imóvel possui a área social e íntima praticamente toda térrea, concentrando no pavimento inferior os ambientes de apoio, lazer e serviços. A propriedade desfruta de privacidade ímpar, fazendo fundos e lateral diretamente para uma densa área de mata nativa preservada. A casa conta com 338 m² de área construída de alto padrão sobre um excelente terreno de 525 m². É equipada com esquadrias em PVC de primeira linha (máximo isolamento térmico e acústico) e sistema de aquecimento solar central para chuveiros e torneiras. Distribuição dos Ambientes: Piso Térreo (Social & Íntimo): Elegante hall de entrada que conduz a um living amplo para 2 ambientes climatizados, escritório silencioso para home office e sala de TV privativa. Dispõe de lavabo e uma charmosa varanda com cobertura de vidro que traz muita luminosidade. Ala Íntima Reservada (Térreo): Composta por 3 suítes magníficas repletas de armários sob medida. A suíte master é um refúgio com closet espaçoso, banheiro com cuba dupla e ponto técnico já preparado para receber banheira. Cozinha & Gourmet: Cozinha inteiramente planejada com armários, coifa e cooktop, conectando-se de forma fluida à excelente área gourmet com churrasqueira integrada. Pavimento Inferior (Lazer & Serviços): Uma generosa sala multiuso ideal para brinquedoteca, academia, estúdio ou sala de jogos. Conta com lavanderia completa, quarto e banheiro de serviço independentes, além de garagem para 6 veículos (3 cobertas). Oásis de Lazer Privativo e Sustentabilidade: O quintal plano e pet friendly abriga um magnífico SPA de hidromassagem (2,8m x 2,8m) integrado a um belíssimo deck de madeira, emoldurado por um lindo jardim com projeto de iluminação cênica. Possui uma sala totalmente preparada para a instalação de sauna úmida. Focado em ecologia, o imóvel destaca-se por duas cisternas de 6.000 litros cada para captação e reaproveitamento da água da chuva (12.000L de armazenamento pluvial). O Condomínio Reserva do Vianna: Super exclusivo e reservado, constituído por apenas três ruas e menos de 90 casas. Oferece portaria blindada, monitoramento por câmeras e segurança armada com ronda motorizada 24h. Localização Premium: Estrategicamente posicionado atrás do Shopping Granja Vianna, permitindo acesso imediato aos melhores colégios, academias e restaurantes da região, além do Open Mall The Square e Padaria Dona Deôla. Condições Comerciais: Documentação regularizada. Aceita financiamento bancário. -