Casa com 3 Quartos à venda, 139m² - Centro

O Refúgio Perfeito no Coração de Canoas: O Aconchego da Madeira Encontra o Lazer dos Seus Sonhos Se você procura um imóvel singular, que combine o charme atemporal de uma construção em madeira com modernidade, eficiência e um espaço de lazer inesquecível, esta casa térrea no Centro de Canoas é a oportunidade ideal. Construída em 2012, a residência une a calmaria e o acolhimento de uma casa de serra com a conveniência de estar no endereço mais nobre da cidade, na renomada Rua Carlos Drummond de Andrade. Estrutura Interna e Conforto Térmico Com aproximadamente 139m² de área construída, a residência foi desenhada para valorizar a convivência, a funcionalidade e o bem-estar da família. O projeto conta com: * Três Dormitórios Espaçosos:, Oferece o máximo de descanso e privacidade. * Climatização Completa: Pensando nas variações térmicas de todas as estações do ano, a casa está equipada com sistema de ar-condicionado em todas as dependências, garantindo um ambiente sempre agradável. * Aconchego Natural: A arquitetura em madeira proporciona um excelente isolamento acústico e térmico natural, criando uma atmosfera acolhedora e elegante em todos os cômodos. Sustentabilidade e Segurança de Última Geração Além de todo o apelo estético e estrutural, este imóvel foi projetado com foco no futuro e na tranquilidade do seu dia a dia: * Energia Solar Fotovoltaica: Equipada com painéis solares, a residência oferece autonomia energética, sustentabilidade e uma redução drástica nos custos com eletricidade. * Monitoramento e Proteção: Conta com câmeras de monitoramento instaladas, garantindo total paz de espírito para você e sua família dentro de um perímetro seguro. Área Externa: Um Verdadeiro Oásis de Lazer Privativo O grande diferencial deste imóvel revela-se ao passar para o pátio. Implantada em um terreno generoso de 15,21m² X 27,95m² totalizando 425m², a área externa foi planejada para quem ama receber amigos e criar memórias em família: * Espaço Gourmet: Um ambiente dedicado às confraternizações, perfeito para aquele churrasco de fim de semana ou jantares especiais. * Piscina Nova & Deck de Madeira: Um convite irrecusável para os dias ensolarados, com um charmoso deck em madeira perfeitamente integrado à piscina recém-instalada. * Pátio 100% Revestido: Toda a extensão do terreno conta com revestimento de alta durabilidade. Isso significa custo zero com corte de grama, ausência de lama em dias chuvosos e facilidade absoluta para a manutenção diária do espaço. Localização Impecável no Centro de Canoas Estar situado na Rua Carlos Drummond de Andrade significa morar em uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas da cidade. Você estará a poucos minutos do Canoas Shopping, de colégios tradicionais, supermercados, academias e opções gastronômicas, mantendo acesso rápido às principais vias de saída para Porto Alegre e Região Metropolitana.