Casa com 3 Quartos à venda, 161m² - Cônego

Uma casa com imensa luminosidade, combinando valorização arquitetônica com amplas janelas, clarabóias e aberturas estrategicamente planejadas para potencializar a luz natural, ao mesmo tempo em que valoriza a vista do entorno, essencialmente verde e paisagisticamente incrível! Focada na simetria e no uso de revestimentos e materiais que fomentam um ambiente moderno e acolhedor, aliado ao design com formas e linhas retas, combinando praticidade e funcionalidade, esta casa sensacional e lindíssima nos transmite uma sensação de bem-estar pleno. A leveza das cores neutras e a busca pela harmonia na integração dos ambientes, em espaços abertos e amplos, trazem elegância e tranquilidade visual, além de muita praticidade para o dia a dia. O projeto focou na otimização, com funcionamentos inteligentes, como a abertuta das cortinas, controle dimerizável da iluminação, dispositivo de proteção para as instalações elétricas, placas solares para gerar energia. O seu posicionamento no terreno em aclive foi idealizado para privilegiar a vista e estar na melhor localização para receber o sol. No primeiro pavimento, temos a sala ampla em conceito aberto com a sala de jantar e com a cozinha muito bem projetada, com móveis planejados de excelente qualidade, a suíte com closet, o lavabo, área de serviço e a varanda que se abre para o espaço livre na parte posterior da casa. Um convite potencial para a instalação de uma área gourmet integrada ao ambiente neste espaço! No segundo pavimento, dois quartos, banheiro social e amplas varandas com vista em 360° para o entorno. Portão eletrônico para o acesso às vagas, com potencial para ser criada uma cobertura, sendo um acesso prático e funcional, pois leva até a porta da área de serviço. Distâncias dos pontos importantes de Nova Friburgo: - A 5,5km do Paissandu; - A 5,8km da Av. Alberto Braune; - A 6,2km da Praça Getúlio Vargas; - A 8km da Rodoviária Sul; - A 8km da Rodoviária Norte. O Cônego é um bairro residencial nobre da cidade de Nova Friburgo, sendo muito atraente, tranquilo, arborizado, com excelente comércio essencial que conta com farmácia, mercado, padaria e outros, além de ser um importante polo gastronômico. É muito procurado pelas pessoas que buscam a segurança de morar em um local tranquilo e residencial e, além disso, que querem usufruir de seu polo gastronômico diversificado e forte. Como é agradável passear pelas ruas do bairro, que é muito procurado pelos friburguenses e turistas em busca de bons restaurantes e lugares atrativos, tanto durante o dia quanto à noite! Apontada por muitos como a "Lapa friburguense", a Rua Deolinda Thurler é a mais famosa rua do bairro, sendo um dos principais pontos gastronômicos da cidade. O Cônego possui duas vias de acesso, sendo uma delas por Via Expressa que o liga diretamente ao Centro da cidade, o que o torna um local prático para acessar tanto para quem mora no bairro, quanto para quem o visita. Bairro bem servido por todos os aplicativ...