Terreno com 8.892,30m² à venda no Bairro do Corumbá.
Possui quadra poliesportiva, área gramada, casa sede, salão de festas/churrasqueira.

Pode servir para exploração comercial.

Possui Escritura.

Classificado como zoneamento ZPRb na Prefeitura.

Zoneamento ZPRb é uma categoria que estabelece diretrizes específicas para o uso do terreno, visando o equilíbrio entre as atividades urbanas e a preservação ambiental. Nesse contexto, as seguintes regulamentações se aplicam:

**Parâmetros de Ocupação:**
- Taxa de Ocupação: 0,4
- Coeficiente de Aproveitamento: 0,4
- Taxa de Permeabilidade: 0,6

Esses parâmetros definem limites para a ocupação do terreno, promovendo a manutenção de espaços permeáveis e contribuindo para a sustentabilidade ambiental.

**Atividades Permitidas no Local:**
- Serviços de Interesse Público (SIP): Prestação de serviços públicos e de interesse público, incluindo instalações e equipamentos sujeitos a controle específico.
- Equipamentos e instalações de infraestrutura: Necessários para a prestação de serviços públicos e de interesse público.
- Instituições e Entidades Locais: Como instituições, entidades religiosas, associações culturais, clubes recreativos e desportivos, com impacto ambiental potencialmente baixo.

**Limites para Templos Religiosos, Clubes e Comércio/Serviços:**
- Templos religiosos, clubes e associações: Área construída de até 500 m², com espaços para reuniões, cultos, cerimônias e eventos com lotação de até 100 pessoas.
- Comércio e serviços de impacto ambiental potencialmente baixo: Área construída de até 500 m² e lotação de até 100 pessoas.
- Comércio e serviços de impacto ambiental potencialmente médio: Área construída de até 2000 m² e lotação de até 500 pessoas.

Essas diretrizes buscam promover um desenvolvimento urbano ordenado, considerando as demandas públicas e os potenciais impactos ambientais. A regulamentação visa garantir a coexistência harmoniosa de diferentes atividades no terreno classificado como ZPRb, respeitando os limites estabelecidos para garantir a qualidade de vida e a preservação do meio ambiente.

Localização privilegiada!
O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. -