Miolo Granja - 2.500m², térrea, gourmet + casa de hóspedes!
AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais)
AC: 482,18 m²
Valor de Venda: R$ 2.200.000,00
Valor do IPTU 2024: R$ 5.500,00 ano à vista ou 12 x de R$ 520,59
Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em condo com lazer, na Zona Sul (Vila Mariana, Saúde, Aclimação, Paraíso) e Zona Oeste de São Paulo (menos Morumbi)
Documentação: falta apenas averbar parte da área construída
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 2000

Descritivo do imóvel:
Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento.
Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada.
Imóvel com portas balcão e repleto de armários.
Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo.
Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal.
Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV.
Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço.
3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro.
Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas.
Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia.
Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro.
Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos.
Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá.
Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium.
ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia.
ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca.
CASA DE HÓSPEDES: 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro.
CASA DE CASEIRO: 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço.
4 Depósitos.
Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.
Portão automático.
Porteiro eletrônico.
Cerca elétrica e alarme.
Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp.
Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros).




- Características: Aquecimento Solar, Portão Eletrônico, SPA / Hidromassagem,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório,

- Prox