Casa com 3 Quartos à venda, 600m² - Itacoatiara

Mansão cinematográfica em Itacoatiara, Niterói, a apenas 50 metros da Praia de Itacoatiara, com vista deslumbrante para o mar e a montanha. São 670 m² de construção distribuídos em uma área total de 1.800 m², em terreno de suave aclive, onde sofisticação, natureza e conforto se encontram em perfeita harmonia. **Área de Lazer** Espaço gourmet completo com forno a lenha, churrasqueira, sistema de som e telhado verde. Piscina com cascata e área molhada, revestida em pedra vulcânica Hijau importada da Indonésia, com água ozonizada e filtragem automática — criando um espelho d'água com atmosfera de lago selvagem. Sauna a vapor automatizada integrada à piscina e salão de jogos em edificação separada. **Área Social** Ampla sala de estar com fachada em vidro e vista total para o mar. **Quartos** Suíte principal com 2 closets, banheiro com 2 pias, box com 2 chuveiros, hidromassagem e varanda com vista para o mar e a montanha. Mais 2 quartos adicionais e escritório. Aquecimento a gás. **Área de Serviço** Cozinha, despensa, lavanderia e dependência de empregada completa com quartos, banheiros e cozinha de serviço. **Infraestrutura** Casa de hóspedes com 2 quartos, cozinha americana e lavanderia. Casa de gerador, sala de máquinas e poço artesiano para jardim e áreas externas. 4 vagas de garagem. **Diferenciais** Localização privilegiada a 50m da praia · Vista para o mar e montanha · Materiais nobres importados · Infraestrutura completa para máxima autonomia IPTU anual: R$ 11.000 | Sem condomínio.