Casa com 3 Quartos à venda, 679m² - Jardim Guanabara

EXCELENTE CASA À VENDA – TRÊS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO E INVESTIMENTO Se você procura um imóvel amplo para morar com conforto, acomodar familiares com independência ou investir em uma propriedade com diversas possibilidades de aproveitamento, esta pode ser uma excelente oportunidade! Distribuída em três pavimentos, a propriedade possui ambientes espaçosos, área de lazer privativa com piscina e churrasqueira, garagem para mais de 6 veículos, apartamento independente e uma característica que amplia ainda mais seu potencial: 38 METROS DE FRENTE PARA A RUA! 🔹 PAVIMENTO SUPERIOR – RESIDÊNCIA PRINCIPAL Jardim na entrada; Entrada social e acesso à garagem; Amplo salão de estar e de jogos; Escritório com armário planejado; 3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado; Cozinha e copa; Banheiro social; Acesso à área de serviço; Escada interna com acesso ao piso inferior; Saleta de som ao lado da cozinha. Banheiro social e um lavabo 🔹 PISO INTERMEDIÁRIO – LAZER, CONVIVÊNCIA E GARAGEM Um espaço que reúne comodidade, lazer e estrutura para receber familiares e amigos. Garagem coberta com capacidade para mais de 6 veículos; Piscina; Área de churrasqueira; Banheiro de apoio; Cozinha de apoio; 1 despensa e um quarto de apoio; Escada lateral e escada interna, permitindo a circulação entre os pavimentos. 🔹 PISO INFERIOR – ACESSO INDEPENDENTE PELA RUA DE BAIXO Um espaço com acesso independente, oferecendo privacidade e possibilidades adicionais de utilização. 1 apartamento independente de 1 quarto; 4 espaços destinados a canil; Quintal; Casa de bombas; Hall de acesso ao shaft. 3 GRANDES POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO E INVESTIMENTO 1. MORADIA BIFAMILIAR Possibilidade de adaptação para acomodar duas famílias, com espaços residenciais e acessos independentes, proporcionando privacidade e comodidade. 2. TRANSFORMAÇÃO EM ATÉ TRÊS MORADIAS A configuração dos três pavimentos e a ampla frente do terreno permitem estudar uma reforma e readequação dos espaços para a criação de três ou mais unidades residenciais. 3. POTENCIAL CONSTRUTIVO – POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO Uma alternativa interessante para investidores e construtores que desejam avaliar o aproveitamento do terreno para implantação de um empreendimento residencial. ENTRE EM CONTATO E CONHEÇA DE PERTO TODO O POTENCIAL DESTA PROPRIEDADE! As possibilidades de adaptação, divisão em unidades residenciais ou construção de empreendimento dependem de estudo técnico, legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes.