Casa com 3 Quartos à venda, 254m² - Pedra Branca

Casa de Alto Padrão com 3 Suítes, Piscina e Automação em Condomínio Fechado Residência de alto padrão com 255 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, projetada para oferecer conforto, sofisticação, tecnologia e integração entre os ambientes. O imóvel conta com um amplo living de 70 m², integrando sala de estar, sala de jantar, cozinha e espaço gourmet, proporcionando um ambiente moderno e funcional, ideal para receber familiares e amigos. A sala de estar possui pé-direito duplo de 5,90 m, valorizando a amplitude e a iluminação dos ambientes. A área íntima dispõe de três suítes, com ambientes bem dimensionados e portas-janelas com vidros laminados refletivos e persianas integradas, proporcionando conforto e privacidade. Na área externa, o imóvel oferece um amplo pátio nos fundos com aproximadamente 115 m², além de piscina com hidromassagem, com 14 m² e sistema de tratamento salinizado por eletrólise, que gera o cloro necessário para a desinfecção da água. A garagem possui 37 m², com dimensões de 5,78 m x 6,45 m. Acabamentos e diferenciais construtivos A residência apresenta soluções modernas e materiais selecionados, com destaque para a porta principal pivotante em ACM, estruturada em alumínio, com vedação dupla, puxador tipo cava e fechadura inteligente com acesso por biometria, senha ou tag. As portas internas são sólidas, com sistema de amortecimento BOM DOOR, revestimento em PET/PVC e batentes e guarnições em PVC WOOD, material resistente a cupins, à umidade e que não propaga chamas. A fachada conta com sistema glazing e vidros laminados de 4 mm + 4 mm, com acabamento refletivo, conferindo um visual contemporâneo e sofisticado à arquitetura. Tecnologia e automação residencial O imóvel já dispõe de sistema de automação integrado, permitindo controlar pelo celular diferentes funcionalidades da residência, como iluminação, persianas, exaustor da churrasqueira e hidromassagem. O sistema também possibilita o gerenciamento de acessos, incluindo a geração de senhas provisórias, proporcionando mais praticidade e segurança no dia a dia. Localização e privacidade Localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, a aproximadamente 120 metros das áreas de lazer, a residência possui apenas um vizinho, fundos voltados para uma Área de Preservação e lateral junto a um pomar. Uma combinação diferenciada de arquitetura contemporânea, espaços generosos, tecnologia e contato com a natureza, ideal para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em um condomínio fechado. Características do imóvel: Área construída: 255 m² Dois pavimentos 3 suítes