Casa com 3 Quartos à venda, 311m² - Pedra Branca

*Casa 3 dormitórios, 311 m², Pedra Branca, Palhoça/SC* *Descrição* Excelente oportunidade de morar em uma das localizações mais valorizadas de Palhoça: Cidade Universitária Pedra Branca. Esta residência unifamiliar em 3 pavimentos foi projetada para aproveitar o desnível natural do terreno, resultando em ambientes amplos, bem ventilados e iluminados. Com 311,26 m² de área privativa distribuídos em subsolo, térreo e pavimento superior, sobre um terreno de 360 m², a casa combina conforto, funcionalidade e espaços de lazer completos — ideal para famílias que buscam qualidade de vida em Pedra Branca. *Distribuição dos Ambientes* _Nível Subsolo — 97,15 m²_ • Espaço gourmet amplo (50,85 m²), perfeito para receber • Garagem para veículos • Cisterna e banheiro (BWC) _Nível Térreo — 119,98 m²_ • Sala de estar integrada • Cozinha/jantar ampla (49,72 m²) • Lavabo social • Área de serviço independente • Varanda _Nível Superior — 94,13 m²_ • Suíte master com closet e sacada privativa • 2 dormitórios adicionais • 2 banheiros (BWC) • Circulação ampla *Diferenciais do Imóvel* • Piscina com deck de madeira • Área gourmet integrada, ideal para churrasco e convivência • Suíte master com closet e sacada privativa • Garagem coberta • Terreno de esquina com área de infiltração e jardim • Muro de fechamento perimetral • Sistema hidrossanitário projetado com cisterna de 2.000 L e captação de águas pluviais • Localização privilegiada em Colinas da Pedra Branca, próxima ao Maciço da Pedra Branca • Projeto atende à NBR 15575/2013 *Localização Valorizada* Pedra Branca é um dos bairros mais procurados da Grande Florianópolis, reconhecido pela infraestrutura urbana planejada, segurança, áreas verdes e proximidade com comércio, escolas e vias de acesso rápido à capital. *Características do Imóvel* Aquecimento de água · Ar-condicionado · Churrasqueira · Lareira · Sistema de alarme · Internet/Wi-Fi · Piso porcelanato · Infra para ar split · Vista livre · Decorado · Acabamento em gesso · Móveis planejados · Fechadura eletrônica · Vista panorâmica · Aceita pet · Área de serviço · Dependência de empregada · Home office · Living · Piscina privativa · Sacada/varanda · Sala de estar · Sala de jantar · Cozinha · Cozinha americana · Espaço gourmet · Jardim · Hidromassagem · Closet · Lavabo · Entrada de serviço · Banheiro de serviço · Banheiro social · Suíte master · Suíte standard *Resumo Técnico* • 3 dormitórios (1 suíte master com closet e sacada) • 4 banheiros · 2 vagas privativas • 311,26 m² pri...