Casa com 3 Quartos à venda, 253m² - Plano Diretor Norte

Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, eficiência energética e localização estratégica, esta residência na 304 Norte é a escolha ideal. Com apenas 3 anos de construção, o imóvel apresenta um design moderno e já vem equipado com armários planejados, climatização e eletrodomésticos, oferecendo uma experiência de mudança imediata com máximo conforto. Destaques do Imóvel: * 360,00 m² de área de terreno * 253,00 m² de área construída (218 m² principais + 35 m² de anexos) * 3 suítes amplas, sendo uma delas equipada com closet * Salas com pé-direito moderno e excelente iluminação natural * Cozinha completa com armários planejados, 2 coifas, forno elétrico, 2 fogões e micro-ondas inclusos * Ar-condicionado instalado em todos os cômodos e cortinas sob medida * Garagem coberta com capacidade para até 4 veículos * Paisagismo executado com jardim bem cuidado, trazendo charme e aconchego Sustentabilidade e Tecnologia: * Sistema de energia solar com 16 placas fotovoltaicas para máxima economia * Poço semi-artesiano, garantindo autonomia no abastecimento de água * Sistema de segurança robusto com câmeras, cerca elétrica e concertina Lazer e Convivência: * Área gourmet completa com churrasqueira integrada * Piscina privativa para momentos de descontração com a família e amigos Localização e Valorização: Situada na ARNE 32 (304 Norte), uma das quadras mais valorizadas e cobiçadas do Plano Diretor Norte, a casa oferece proximidade com os principais centros de serviços, comércios e vias de acesso rápido da capital. Valores e Condições: * Valor do imóvel: 1.290.000,00 * Valor por metro quadrado: 5.098,81 (área construída) * IPTU anual: Isento (sujeito a confirmação) * Aceita financiamento: Sim * Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação. Agende agora sua visita com a equipe da Invistta Imobiliária e conheça este imóvel exclusivo pronto para morar. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J