Casa com 3 Quartos à venda, 125m² - Riacho Fundo I

Se você busca espaço, lazer e praticidade, esta casa em condomínio fechado no Riacho Fundo I é uma oportunidade diferenciada. Localizada em frente ao supermercado Dia a Dia, oferece fácil acesso às conveniências da região, além de uma ampla área externa para aproveitar momentos especiais com a família e os amigos. O imóvel está construído em um lote de 460 m² e conta com piscina de concreto aquecida por placas solares, deck em porcelanato amadeirado e varanda ampla. A casa possui três quartos, closet independente com possibilidade de adaptação para outro dormitório, suíte, semi-suíte e ambientes que oferecem potencial para futuras ampliações. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Lote de 460 m² • Aproximadamente 125 m² de área construída informada • 3 quartos • 1 suíte e 1 semi-suíte • Closet independente, com possibilidade de adaptação para outro quarto • 3 banheiros • Sala de estar • Sala adicional com vista para a piscina • Cozinha completa • Escritório no corredor • Varanda ampla • Espaço para ampliação da residência ÁREA DE LAZER E ESPAÇO EXTERNO • Piscina de concreto revestida em porcelanato • Aquecimento da piscina por placas solares • Deck de aproximadamente 200 m² em porcelanato amadeirado • Garagem com capacidade aproximada para 12 veículos, sendo 7 vagas cobertas CONDOMÍNIO • Condomínio fechado • Taxa de condomínio: R$ 150,00 • IPTU: R$ 540,00 por ano LOCALIZAÇÃO • Riacho Fundo I – Distrito Federal • Em frente ao supermercado Dia a Dia • Região com acesso a comércio e serviços essenciais CONDIÇÕES COMERCIAIS E DOCUMENTAÇÃO • Valor de venda informado: R$ 635.000,00 • Aceita troca exclusivamente por imóvel de maior valor, mediante avaliação • Regiões de interesse para permuta: Vicente Pires, Taguatinga, Setor de Mansões de Taguatinga, Guará e proximidades, além de algumas regiões de Samambaia • Negociação por cessão de direitos • Conforme informado, o imóvel está cadastrado na TerraCap/Geoline e aguarda convocação para o processo de regularização Importante: a negociação ocorre por cessão de direitos, e a regularização ainda está pendente. Recomenda-se verificar a situação documental e as condições jurídicas antes da compra. O imóvel pode não ser elegível para financiamento bancário convencional. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, piscina aquecida, ampla garagem e potencial de ampliação, com a possibilidade de avaliar uma permuta por imóvel de maior valor nas regiões indicadas. Beiramar Imóveis – Desde 1981, uma imobiliária full service em Brasília, atuando em vendas, locação e lançamentos. Mais de 200 mil pessoas já encontraram seu imóvel com a Beiramar. Fazemos parcerias 50/50 com imobiliárias e corretores. Quer comprar, vender ou fazer parceria neste imóvel? Fale com a Beiramar pelo WhatsApp: . Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.