Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 220m² - Rio Madeira

SO004 -SOBRADO SEMIMOBILIADO À VENDA E PARA LOCAÇÃO Conforto, sofisticação e lazer privativo em um único imóvel! Este belíssimo sobrado reúne ambientes amplos, móveis planejados, climatização e uma completa área de lazer com piscinas e espaço gourmet, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. PAVIMENTO INFERIOR Sala de estar e jantar integradas, sala de TV climatizada com ar-condicionado de 18.000 BTUs, acabamento em gesso, sanca iluminada e lustre. Cozinha com dois ambientes, armários planejados, balcão em madeira, coifa, cooktop de cinco bocas, forno elétrico e bancada em mármore com cuba de inox. Conta ainda com portas e janelas em Blindex e lavabo com bancada em mármore e armários. PAVIMENTO SUPERIOR 03 SUÍTES Suíte 01 com roupeiro, guarda-roupa planejado, cabeceira em MDF e banheiro com box de vidro, bancada em mármore e armários. Suíte 02 com móveis planejados, painel para TV, prateleiras, gavetas, criado-mudo, closet e ar-condicionado de 12.000 BTUs. Banheiro com box de vidro, bancada em mármore e armários planejados. Suíte 03 com móveis planejados, cabeceira com criado-mudo, espaço para TV, closet e roupeiro. Banheiro com box de vidro, bancada em mármore e armários. O pavimento também dispõe de espaço para escritório, com escrivaninha e armários planejados. ÁREA DE SERVIÇO E GARAGEM Área de serviço com pia de duas cubas, armários planejados e portas de vidro temperado. Garagem com vagas para 02 veículos. ÁREA DE LAZER PRIVATIVA Espaço ideal para momentos de descanso e confraternização, com piscina adulta e infantil, churrasqueira, área gourmet coberta, salão amplo com mesas e cadeiras, 02 banheiros, balcão com pia em inox e mármore, freezer e ventiladores. DIFERENCIAIS Sobrado semimobiliado com 03 suítes; Móveis planejados e ambientes climatizados; Cozinha equipada; Espaço para escritório; Garagem para 02 veículos; Lazer privativo com piscinas e churrasqueira. VALORES E CONDIÇÕES LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 mensais, com condomínio incluso. IPTU/TRSD 2026: R$ 750,00, com cobrança proporcional ao período aplicável, conforme o início da locação. Seguro do imóvel: valor conforme as condições contratuais. VENDA: R$ 700.000,00. ACEITA FINANCIAMENTO! Uma excelente oportunidade para morar com conforto, sofisticação e lazer privativo. Entre em contato com a Loyola Imóveis e agende sua visita! VENDA: R$ 700.000,00 | LOCAÇÃO: R$ 4.500,00 -