Casa com 3 Quartos à venda, 243m² - Vila Carvalho

Casa à venda - Vila Carvalho - Sorocaba - SP Casa à venda na Vila Carvalho, em Sorocaba, situada em um amplo terreno de 1.286 m², com 10 metros de frente e 243 m² de área construída, oferecendo excelente potencial tanto para moradia quanto para investimento e desenvolvimento imobiliário. Aproveitando o acentuado declive natural do terreno, a construção foi distribuída em diferentes níveis, proporcionando ambientes independentes e versáteis. A casa principal conta com sala de estar, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. No pavimento inferior há mais dois quartos, banheiro e escritório, possibilitando diferentes configurações de uso, inclusive para famílias grandes ou geração de renda com locação. Na área externa, o imóvel dispõe de edícula com dois quartos e banheiro, depósito, amplo salão de festas, lavanderia, piscina e poço caipira, oferecendo excelente estrutura para lazer e apoio, 3 vagas de garagem sendo 1 descoberta Um dos grandes diferenciais desta propriedade é seu expressivo potencial construtivo. O imóvel está classificado no Plano Diretor de Sorocaba como Zoneamento Central, permitindo Coeficiente de Aproveitamento Máximo de 4,0 e Taxa Máxima de Ocupação de 80%. Sob o aspecto urbanístico e legal, trata-se de uma excelente oportunidade para incorporadores e investidores, já que a localização privilegiada, aliada à topografia em declive, favorece o aproveitamento de subsolos para garagens, áreas técnicas ou pavimentos adicionais, ampliando significativamente as possibilidades de desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Localizado em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso ao centro e aos principais corredores viários, o imóvel reúne localização estratégica, amplo terreno e elevado potencial de valorização. -