Casa com 3 Quartos à venda, 224m² - Vila Germânia

CASA À VENDA NA VILA GERMÂNIA EM NOVA PETRÓPOLIS | 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE, PISCINA AQUECIDA E EXCELENTE PADRÃO CONSTRUTIVO.: Se você procura uma casa à venda em Nova Petrópolis que reúna conforto, privacidade, excelente localização e um alto padrão de construção, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada no tradicional bairro Vila Germânia, em uma rua tranquila e praticamente sem saída, esta bela residência está a aproximadamente cinco minutos do centro de Nova Petrópolis, oferecendo a combinação perfeita entre sossego, segurança e praticidade para o dia a dia. Construída recentemente e com excelente acabamento, a casa foi projetada para proporcionar ambientes amplos, funcionais e muito bem iluminados. No pavimento principal encontra-se toda a área social da residência, composta por uma confortável sala de estar integrada à cozinha, criando um ambiente acolhedor para reunir família e amigos. Na área íntima, são três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. O pavimento inferior surpreende pela versatilidade. Além da garagem, o imóvel conta com uma ampla área que atualmente é utilizada como escritório, espaço para adega e armazenamento, mas que pode ser facilmente adaptada para a criação de dois dormitórios adicionais, ampliando ainda mais o potencial da residência. Neste nível também estão uma agradável área gourmet, lavanderia e banheiro de apoio. Na área externa, o destaque fica por conta do belo deck integrado à piscina com aquecimento solar, cercada por um jardim cuidadosamente planejado, formando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convivência durante todas as estações do ano. Pensando em sustentabilidade e economia, a residência ainda dispõe de sistema de captação de água da chuva com dois reservatórios, contribuindo para o uso consciente dos recursos naturais. Outro diferencial é que permanecem no imóvel os móveis sob medida, além de um calefator de excelente qualidade, garantindo conforto térmico nos dias mais frios da Serra Gaúcha. Destaques do imóvel: Casa praticamente nova, com excelente padrão construtivo; Bairro Vila Germânia, em Nova Petrópolis; Apenas cinco minutos do centro da cidade; Rua tranquila, com pouca circulação de veículos; 3 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala de estar integrada à cozinha; Área gourmet completa; Espaço para escritório ou possibilidade de criação de até 2 dormitórios adicionais; Espaço para adega; Deck com excelente integração à área externa; Piscina com aquecimento solar; Jardim cuidadosamente paisagístico; Lavanderia; Sistema de captação de água da chuva com dois reservatórios; Permanecem os móveis sob medida e calefator. Esta é uma excelente opção para quem deseja morar em uma das regiões mais valorizadas de Nova Petrópolis, desfrutando