Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 240m² - Capoeiras

Se você busca um imóvel que una presença comercial forte, versatilidade de uso e localização estratégica, esta é uma oportunidade que se destaca no mercado. Com fachada moderna, excelente exposição para a rua e ambientes já adaptados, este imóvel é ideal tanto para quem deseja empreender em um ponto consolidado quanto para quem busca um espaço amplo para morar com praticidade. Características do imóvel: - Imóvel com uso residencial e comercial - 3 pavimentos bem distribuídos - Aproximadamente 240m² de área construída (80m² por andar) - Terreno com 14m de frente e 12m de fundos - 4 vagas de garagem - Ampla sacada no pavimento superior - Fachada contemporânea com ótima presença - Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados - Espaços já utilizados para atividade comercial (ideal para estética, clínicas, escritórios, etc.) - Excelente potencial de adaptação conforme o tipo de negócio Características da estrutura: - Imóvel independente - Acesso direto pela rua - Portão frontal com boa segurança - Ótimo estado de conservação - Layout flexível (possibilidade de separar operações por andar) - Forte apelo para uso comercial pela visibilidade e fluxo Localização: Localizado na Rua Irmã Bonavita, no bairro Jardim Atlântico, o imóvel está em uma região estratégica e em constante valorização, conhecida pela sua facilidade de acesso e intensa atividade comercial. O entorno oferece: - Rápido acesso à Via Expressa e ao Centro de Florianópolis - Região com grande fluxo de veículos e pedestres - Próximo a supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais - Forte presença de comércios e empresas, favorecendo visibilidade e movimento - Bairro com perfil misto (residencial + comercial), ideal para quem quer unir moradia e negócio Uma localização que favorece tanto a rotina quanto o crescimento de qualquer operação comercial.