Casa com 3 Quartos à venda, 115m² - Méier

Propriedade à venda no bairro Sampaio, Rio de Janeiro, composta por terreno amplo com 2 casas totalmente independentes. A configuração do imóvel oferece flexibilidade de uso, atendendo tanto a famílias que necessitam de duas moradias no mesmo local quanto a investidores que buscam geração de renda com locação residencial/comercial ou integração entre moradia e trabalho no mesmo endereço. Composição dos Imóveis Casa 1 (Frente / Beira de Rua): -Projeto em conceito aberto; -1 quarto; -Cozinha; -Banheiro social; -Vaga de garagem; -Atualmente configurada como escritório, sendo ideal para atendimento comercial, pequeno negócio ou home office independente da residência principal. Casa 2 (Fundos / Área Residencial Privativa): -2 quartos; -Cozinha; -Banheiro social; -Posicionamento reservado, garantindo privacidade para a moradia. Área Externa / Terreno: -Terreno amplo anexo aos fundos, com espaço disponível para jardim, área de lazer ou futuras ampliações. Localização e Mobilidade Situado no bairro Sampaio, o imóvel conta com transporte público acessível e proximidade de serviços essenciais: -Farta condução na porta; -Próximo à Estação de Trem Sampaio; -Vizinho ao Centro Universitário Celso Lisboa (potencial de demanda para locação); -Mobilidade: a cerca de 10 minutos do Méier e 15 minutos do Centro do Rio de Janeiro. Possibilidades de Uso e Investimento: -Moradia e Renda: residir em uma das unidades e alugar a outra; -Moradia e Trabalho: operar sua empresa/escritório na unidade da frente e morar na unidade dos fundos com total separação de acessos; -Duas Famílias: convivência próxima no mesmo terreno, mantendo a privacidade de cada casa. Entre em contato para tirar dúvidas, verificar detalhes da propriedade e agendar sua visita ao local. - COD 910129 - Informações Atualizadas em Sete de outubro Dois Mil e Vinte e Seis