Casa com 3 Quartos à venda, 280m² - Outeiro de Passárgada

### Casa Térrea à Venda – 3 Dormitórios, Espaço Gourmet e Edícula Independente | Granja Viana Excelente casa térrea, construída para morar, com ambientes amplos, acabamentos de qualidade e uma planta funcional que valoriza o conforto e a praticidade no dia a dia. Ensolarada, bem ventilada e com ótima iluminação natural, a residência oferece espaços integrados, jardim com árvores frutíferas e uma agradável área gourmet, ideal para reunir familiares e amigos. **Características do imóvel:** - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Hall íntimo de distribuição - Living amplo para 4 ambientes integrados - Salas de estar, TV, bar e jantar - Lavabo - Copa e cozinha planejada com armários - Bancadas em granito, cuba e coifa em inox - Balcão para 3 banquetas - Lavanderia coberta com armários - Área de serviço externa e ensolarada - Pátio e jardim com palmeira, pitangueira e jabuticabeira - 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas - Portão automático **Acabamentos e diferenciais** A casa possui portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios, além de uma elegante porta social dupla em madeira trabalhada. Os ambientes contam com pisos em porcelanato, cerâmica, ardósia e pedra Miracema. O living possui detalhe decorativo em cerâmica canjiquinha, conferindo charme ao espaço. Os banheiros são equipados com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro. **Espaço gourmet envidraçado** Um dos grandes destaques da propriedade é o anexo gourmet fechado com vidro, que oferece um ambiente agradável para receber convidados em qualquer época do ano. O espaço conta com churrasqueira, bancada em granito, cuba em inox, armários, gavetas e área para mesa de refeições. **Apartamento externo independente** A propriedade dispõe ainda de um apartamento externo com entrada independente, ideal para acomodar hóspedes, um filho mais velho ou funcionários, proporcionando maior privacidade e versatilidade. **Infraestrutura do imóvel:** - 3 acessos independentes: social/garagem, lazer e serviço - Abastecimento de água pela Sabesp - Reservatório de água com capacidade de 2.000 litros - Sistema de esgoto por fossa - Chuveiros elétricos em funcionamento - Preparação para aquecimento a gás de passagem ou boiler - Depósito de gás Uma excelente opção para quem procura uma **casa térrea bem construída, com ambientes espaçosos, área gourmet e acomodação independente**, reunindo conforto e funcionalidade em um único imóvel. **Entre em contato para mais informações e agende sua visita!**