Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Parque Araxá

📝 DESCRIÇÃO DO PORTAL Localizada no coração de uma das regiões mais tradicionais e conectadas de Fortaleza, na Rua Gustavo Sampaio, 90, no Parque Araxá, esta casa plana e desocupada é a tradução exata de conforto horizontal e conveniência urbana. Se você busca a solidez de uma residência com espaços generosos, ventilação natural abundante e a liberdade de um quintal privativo, este é o endereço ideal para a sua família. ✨ Espaço, Iluminação e Liberdade Arquitetônica Com uma área total de lote de 242m² (frente de 12m por 23m de fundos) e 190m² de área construída primorosamente distribuída, a residência impressiona logo na entrada. O recuo frontal abriga um agradável jardim e uma garagem confortável para até 2 carros, além de espaço dedicado para motos. Por ser uma casa plana, a acessibilidade é absoluta e o tráfego interno flui naturalmente entre as áreas sociais e íntimas, tornando o dia a dia prático e integrado. 🛋️ Ambientes Integrados e Ala Íntima Confortável A área social é composta por ambientes integrados que se dividem harmoniosamente entre uma ampla sala de estar, sala de jantar e uma reservada sala de almoço. Grandes janelas coloniais garantem que o vento leste circule constantemente, mantendo o piso cerâmico sempre fresco. Na ala íntima, a casa dispõe de 3 dormitórios robustos, sendo 1 suíte master espaçosa e banheiros com excelente distribuição. 🍕 Cozinha Funcional e Quintal dos Sonhos A cozinha é um capítulo à parte: espaçosa, clara e estrategicamente posicionada para permitir integração direta ao quintal. O quintal aberto oferece o espaço perfeito para projetos futuros, seja para o seu pet correr livremente, para a criação de um espaço gourmet com churrasqueira ou um belo jardim vertical. O imóvel conta ainda com área de serviço independente e uma dependência completa de empregada (DCE) com banheiro de serviço. 🏢 Estrutura, Segurança e Praticidade Comercial O zoneamento do terreno é altamente versátil, designado tanto para uso residencial quanto para comércio de bairro. A documentação está perfeitamente regularizada, contando com registros individuais de água e gás. A solidez construtiva se revela no excelente estado de conservação das paredes, telhado e revestimentos, pronta para receber sua mudança imediata. 📞 Agende agora sua visita exclusiva e sinta a experiência de morar com espaço e segurança no Parque Araxá.