Casa com 3 Quartos à venda, 208m² - Vila Fortuna

Casa com Salão Comercial à Venda na Vila Teixeira, Campinas | R$ 395.000,00. Oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com espaço para morar, desenvolver uma atividade profissional ou avaliar possibilidades de investimento e locação. Localizado na Vila Teixeira, em Campinas, este imóvel possui terreno de 260 m², frente de 20 metros e área construída de 208,40 m². Com zoneamento ZC2 confirmado, reúne uma residência e um salão comercial lateral de aproximadamente 20 m², oferecendo possibilidades de aproveitamento conforme as necessidades do comprador e as normas municipais aplicáveis. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 2 com armários embutidos, sala para dois ambientes, cozinha com gabinete sob a pia, banheiro social e quintal. Dispõe também de lavanderia coberta com entrada separada e banheiro externo. Na lateral, o salão comercial possui acesso independente, espaço livre sem divisórias e banheiro próprio. Conta com uma porta metálica social e outra porta metálica maior, de duas folhas, com abertura pivotante. Tanto a residência quanto o salão necessitam de alguns reparos, permitindo que o comprador avalie os ajustes necessários conforme seus objetivos. A configuração pode ser interessante para quem deseja morar no imóvel e utilizar o salão para uma atividade profissional compatível com as autorizações municipais, ou estudar a possibilidade de locação dos espaços, desde que as condições legais e de mercado permitam. A propriedade oferece 3 vagas para veículos, sendo 1 coberta e 2 descobertas. A fachada conta com grade frontal e portão de garagem pivotante. A localização facilita o acesso a serviços e conveniências, como os supermercados Enxuto, Atacadão e Vila, o Shopping Unimart, farmácias, padarias e transporte público. A região também oferece acesso à Avenida John Boyd Dunlop e à Rodovia Anhanguera. Valor de venda: R$ 395.000,00. A documentação está em ordem, e a preferência dos proprietários é por pagamento à vista. O IPTU informado para 2026 é de R$ 230,00 por parcela, em 11 parcelas, totalizando R$ 2.530,00 no ano. Agende uma visita com a Provectum Imóveis e conheça o imóvel de perto. -