Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 222m² - Alemães

Imóvel ideal para clínicas, escritórios, consultórios, escolas ou investimento em locação. Localizada em uma das regiões mais tradicionais e acessíveis da cidade, esta casa comercial no bairro dos Alemães oferece o espaço, a estrutura e a visibilidade que seu negócio precisa para crescer ou, para quem investe, uma excelente fonte de renda com múltiplas possibilidades de uso. Dados do Imóvel: Terreno: 400 m² Área construída: 222,60 m² Frente com jardim e ótima visibilidade Garagem para 2 veículos (1 coberta) Distribuição Funcional dos Ambientes Sala de recepção ampla, ideal para receber clientes ou pacientes com conforto Sala lateral com área de luz, perfeita para ambiente corporativo ou consultório Terceira sala multiuso (refeições, reuniões ou atendimento) Cozinha espaçosa Banheiro social grande no corredor 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com bom aproveitamento de espaço Destaque: Edícula Completa no Fundo Ideal para uso separado (residencial ou profissional), conta com: Lavanderia ampla Cozinha funcional 1 quarto e 1 banheiro Perfeita para moradia de funcionários, extensão comercial ou locação independente. Por que investir neste imóvel? Localização estratégica e tradicional Ambientes amplos, claros e adaptáveis Potencial de retorno com locações múltiplas Infraestrutura pronta para uso comercial Imóvel livre para venda imediata Agende uma visita e aproveite esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil, com excelente estrutura e localização privilegiada.