Casa com 3 Quartos à venda, 191m² - Nova Jaboticabal

Casa a venda atrás da Concha Acústica de Jaboticabal por R$ 390.000 1 quadra da Av. Carlos Berchiere, com 3 quartos Imóvel com forte potencial para uso comercial, estrategicamente posicionado em uma das avenidas mais conhecidas de Jaboticabal, com frente para a Avenida Carlos Berchiere. A localização garante visibilidade, fácil acesso e excelente identificação para negócios que dependem de presença urbana consolidada, fluxo constante e credibilidade de endereço. A propriedade apresenta estrutura ampla, sólida e versátil, sendo especialmente indicada para instalação de clínicas médicas, odontológicas, estéticas, consultórios multiprofissionais, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, coworkings ou empresas de serviços especializados. Também se mostra adequada para quem busca integrar moradia e atividade profissional no mesmo endereço. Logo na entrada, a varanda com vista para a avenida agrega valor arquitetônico e pode ser adaptada como recepção externa, espaço de espera ou ambiente corporativo diferenciado, contribuindo para a experiência do cliente e fortalecimento da marca. A garagem comporta dois veículos, sendo uma das vagas com dimensão adequada para caminhonete, característica importante para profissionais da área da saúde, representantes comerciais ou empresas que utilizam veículos utilitários. O espaço também permite adequações para acessibilidade, conforme a necessidade do projeto. Internamente, o imóvel possui sala de estar e sala de jantar amplas, que podem ser convertidas em recepção principal, salas de atendimento ou ambientes administrativos. A cozinha, equipada com gabinete e armários, oferece excelente circulação e pode ser adaptada para copa de funcionários ou apoio operacional. Conta ainda com lavanderia, área de serviços com armários planejados, banheiro de apoio e despensa, ampliando a funcionalidade tanto para uso residencial quanto profissional. Na área íntima, são três dormitórios espaçosos com armários planejados em madeira maciça e maleiros, ambientes ideais para transformação em consultórios individualizados, salas terapêuticas, salas de reunião ou setores administrativos. A metragem generosa favorece diferentes configurações de layout, respeitando normas técnicas conforme a atividade exercida. Os corredores laterais proporcionam ventilação cruzada, iluminação natural e facilitam possíveis ampliações, criação de acessos independentes ou adaptações estruturais futuras. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para investidores e profissionais que buscam um imóvel com versatilidade, excelente exposição comercial e potencial de valorização em Jaboticabal. Uma estrutura pronta para receber seu negócio com identidade, funcionalidade e posicionamento estratégico.