Casa com 3 Quartos à venda, 103m² - Canudos

Excelente oportunidade de adquirir uma casa ampla, aconchegante e muito bem distribuída no coração de Hamburgo Velho, uma das regiões mais nobres e valorizadas. Localizada a poucos minutos do Hospital Unimed, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre conforto interno e um generoso espaço externo. Distribuição Interna: Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes (ficam os aparelhos de ar-condicionado em 2 dormitórios). Banheiros: 3 banheiros no total (2 nas suítes + 1 banheiro social/separado), todos equipados com armários fixos. Áreas Sociais: Sala de estar ampla e bem iluminada, e uma cozinha prática e funcional. Área de Serviço: Lavanderia independente. Lazer e Estrutura Externa: Espaço Gourmet: Agradável área coberta com churrasqueira para momentos em família e amigos. Garagem: Vaga com espaço para 2 a 3 veículos. Diferencial Exclusivo: Poço artesiano já perfurado no terreno (necessário apenas acoplar o motor). Dimensões e Custos: Área do Terreno: 11,00m x 30,00m (330,00 m²) Área Construída: 103,38 m² IPTU Anual: R$ 1.378,00