Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Fazenda Inglesa

Casa à venda Rocio, Petrópolis/RJ Propriedade exclusiva em meio à natureza, ideal para quem busca privacidade, conforto e integração com o verde, em um dos cenários mais tranquilos de Petrópolis. A casa principal é construída em alvenaria, com acabamento em madeira de lei e piso em tábua corrida, unindo solidez estrutural ao aconchego de um estilo rústico sofisticado. Os ambientes são amplamente iluminados por claraboias distribuídas por praticamente toda a casa, proporcionando excelente entrada de luz natural. A área social conta com sala em dois ambientes, com lareira e armário embutido, criando um ambiente acolhedor em todas as estações. A cozinha é funcional e bem distribuída, atendendo com praticidade ao dia a dia. A lavanderia conta com armários embutidos, agregando funcionalidade. Na área íntima: * 1 quarto com aquecimento * 1 suíte com closet e varanda voltada para o verde O imóvel conta ainda com escritório amplo com vista para o verde e um quarto adicional com entrada independente, ideal para ateliê, home office reservado, espaço para hóspedes ou uso multifuncional. Possui sistema de aquecimento em praticamente todos os ambientes (exceto banheiro social e lavanderia) e 20 placas solares, garantindo eficiência energética. Na área externa: * Casa de caseiro completa * Horta e galinheiro * Caixa dágua de 5.000 litros * Sistema de fossa com sumidouro O terreno possui área de preservação com cachoeira privativa e mirante, proporcionando uma experiência única de contato com a natureza. 3 vagas de estacionamento descobertas. Diferenciais: * Cachoeira privativa no terreno * Energia solar instalada * Aquecimento em diversos ambientes * Escritório com vista para o verde * Quarto com entrada independente * Casa de apoio completa * Alto potencial para lazer ou locação de temporada Pontos Fortes: Pontos fortes do imóvel: * Cachoeira privativa dentro do terreno (diferencial raro e de alto valor agregado) * Área de preservação com total integração ao verde * Construção em alvenaria com acabamento em madeira de lei * Excelente iluminação natural com claraboias em diversos ambientes * Energia solar instalada (20 placas) * Sistema de aquecimento em praticamente toda a casa * Escritório amplo com vista para a natureza * Quarto com entrada independente (ideal para ateliê, hóspedes ou renda extra) * Casa de caseiro completa * Estrutura externa com horta e galinheiro * Mirante para contemplação &