Casa com 3 Quartos à venda, 222m² - Centro

Situado no bairro Freguesia da Escada, localizado a aproximadamente 10 min do centro de Guararema, a 12 min do Mirante de Guararema, a 6 min do Parque do Lago, 32 min de Mogi das Cruzes e 39 min de São José dos Campos. A proximidade com as rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra otimiza todo o transporte. A Freguesia da Escada é um bairro histórico e tradicional de Guararema, reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila e excelente preservação ambiental. O entorno é marcado pelo perfil de chácaras de alto padrão e forte apelo contemplativo junto à natureza, proporcionando o equilíbrio ideal entre a tranquilidade reservada e a proximidade com a infraestrutura urbana e os principais eixos rodoviários do Estado. Configuração Interna - 01 Pavimento com distribuição linear; - 02 Salas dimensionadas para três ambientes integrados; - 04 Quartos, sendo quatro suítes; - 07 Banheiros totais; - 01 Cozinha com movelaria completa e eletrodomésticos; - 01 Área gourmet equipada e integrada; - 01 Área de serviço. Lazer e Área Externa - Área gourmet integrada equipada com churrasqueira, fogão a lenha, geladeira, fogão industrial, mesa para 10 lugares e assentos na bancada; - Deck panorâmico com função de observatório voltado para o Rio Paraíba do Sul; - Piscina; - Salão de festas estruturado; - Igreja integrada à propriedade; - Canil estruturado; - Galinheiro; - Rua interna com acesso direcionado ao galinheiro e às margens do rio. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno: 8.248,94 m²; - Área construída: 553,28 m²; - Topografia: Configuração plana, com todas as edificações principais posicionadas em um único platô elevado e 100% plano, além de acesso técnico a um segundo platô de aproximadamente 1.300 m²; - Arquitetura e Acabamentos: Estilo contemporâneo com elementos rústicos na fachada, fechamentos em vidro temperado nas áreas sociais e portas balcão com abertura total para otimização de iluminação natural e ventilação cruzada; - Vagas de garagem: 04 vagas cobertas e 06 vagas descobertas.