Casa com 3 Quartos à venda, 305m² - Itoupava Central

Excelente oportunidade para morar, empreender e investir no mesmo endereço! Este imóvel multifuncional reúne residência, sala comercial e unidades para locação, sendo uma excelente opção para quem busca geração de renda, valorização patrimonial e praticidade no dia a dia. Com um terreno de 450m², a propriedade oferece uma estrutura completa, permitindo que o proprietário more com conforto enquanto obtém renda através dos imóveis já locados ou desenvolve o próprio negócio em uma localização estratégica. Características do imóvel: * Terreno com 450m²; * Sala comercial com aproximadamente 60m², atualmente alugada para um salão de beleza; * 4 vagas de estacionamento em frente à sala comercial, destinadas ao atendimento de clientes; * Casa residencial no pavimento superior com aproximadamente 165m²; * 3 dormitórios; * Sala de estar; * Cozinha; * Espaço com churrasqueira; * 2 vagas de garagem fechadas e independentes da área comercial; * 2 sobrados geminados com aproximadamente 50m² cada, ambos atualmente alugados. Diferenciais: * Excelente oportunidade para investidores; * Possibilidade de morar e obter renda com os imóveis locados; * Sala comercial já em funcionamento; * Imóvel com potencial para diferentes tipos de negócios e investimentos. Documentação: * Imóvel escriturado; * Construção não averbada. Condições de negociação: * Proprietário analisa permuta por terreno localizado em região livre de enchentes e distante de morros. Uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel versátil, com diversas possibilidades de utilização e excelente potencial de rentabilidade. Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.