Casa com 3 Quartos à venda, 150m² - Jardim Danfer

🏡 SOBRADO ESPAÇOSO COM POTENCIAL COMERCIAL NA VILA SÍLVIA! ✨ Oportunidade dupla! Sobrado com casa ampla, salão comercial e terreno generoso de 5 × 40 m (200 m²) na Vila Sílvia. IPTU isento! ✨ DETALHES DO IMÓVEL -Endereço: Rua Cervinho, 22 – Vila Sílvia, São Paulo/SP -Terreno: 5 m × 40 m (200 m² totais) -Área construída (aprox.): 150 m² -Vagas de garagem: 2 (portão automático) -Quartos: 3, sendo 1 suíte -Banheiros: 3 -Benefício: Isenção de IPTU 🔑 DISTRIBUIÇÃO E DETALHES Parte inferior e exterior: -Salão comercial com pia e banheiro, ideal para renda extra ou negócio próprio -Garagem, sala de estar, cozinha e banheiro social -Área de serviço -Quintal amplo (cerca de 100 m² livres) com árvores e jardim -Porão versátil (para depósito ou uso diverso) Parte superior (área íntima): -3 quartos, incluindo a suíte -Cômodo extra (perfeito para home office ou closet) -Varanda com vista para o jardim 📍 LOCALIZAÇÃO – VILA SÍLVIA: TRANQUILIDADE E COMODIDADE NA ZONA LESTE Ambiente familiar: rua calma e segura Fácil acesso a avenidas importantes da região Próximo a comércios locais, escolas e supermercados ✨ Não perca a chance de adquirir um imóvel versátil — residencial e comercial — com IPTU isento! ✨