Casa com 3 Quartos à venda, 638m² - Parque Centenário

Sobrado Misto com dois pavimentos comerciais e Casa Espaçosa no Parque Centenário Jundiaí-SP ID/Ref. -5 Excelente oportunidade de investimento e moradia em Jundiaí. Este imóvel de uso misto, une uma residência espaçosa a duas unidades comerciais. Uma escolha estratégica para investidores que buscam segurança patrimonial ou para quem deseja viver com conforto e ter o próprio negócio no mesmo local. - O imóvel possui 638 m² de área construída em um terreno de 300 m². Construído em 2002 com estrutura sólida e excelente engenharia, o grande diferencial deste patrimônio é a total independência entre os pavimentos comercial e residencial. Renda Comercial Garantida. - Destaques dos Pavimentos Comerciais: O imóvel possui dois salões comerciais de tamanhos equivalentes, configurados para máxima funcionalidade e com acessos totalmente independentes. Salão Térreo ao Nível da Rua. Espaço amplo que conta com garagem para 2 carros. A área interna possui duas divisórias em drywall configuradas como salas privativas, sendo uma delas equipada com ar-condicionado e a outra com ventilador. Dispõe de cozinha com pia estendida e armário embutido, além de dois banheiros sociais lado a lado, ideais para divisão por gênero. - Salão Inferior com Entrada Privativa. Acesso seguro por portão eletrônico e corredor extenso com capacidade para 3 a 4 carros. O salão tem o mesmo tamanho da unidade superior e oferece banheiro com chuveiro, ventilador e sistema de câmeras de segurança instalado. Há uma escada interna de interligação que atualmente está isolada por fechamento em drywall, garantindo a total privacidade das duas locações. Na área externa lateral e fundos, o espaço conta com uma área de convivência fechada em vidro, equipada com churrasqueira, forno e pia, perfeita para uso como refeitório ou área de descanso. O segundo salão está alugado, garantindo fluxo de caixa e rentabilidade desde o primeiro dia após a compra. É um ativo de baixo risco com alto potencial de valorização no mercado. - Conforto na Ala Residencial. O pavimento superior oferece a privacidade e a amplitude de uma verdadeira casa suspensa. A planta inteligente distribui os ambientes em 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes privativas, além de 4 banheiros no total. Os cômodos possuem excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O layout flexível permite modernizações estéticas para se adequar perfeitamente ao estilo de sua família. Localização Estratégica. Situado no bairro Parque Centenário, região tradicional e de constante valorização em Jundiaí. O local apresenta altíssima demanda para locação devido ao acesso facilitado às principais avenidas da cidade e rodovias. O entorno conta com infraestrutura completa de comércio, escolas, farmácias e supermercados. Aproveite esta chance única de investir em um imóvel mul. ref. 800 atualizado em 28/09.