Casa com 3 Quartos à venda, 323m² - Vila Mariana

**Casa de Vila à Venda na Vila Mariana | 323 m² | 3 Suítes | 2 Vagas** Casa de vila exclusiva à venda na Vila Mariana, com 323 m² de área construída, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem. Localizada em uma charmosa vila fechada, oferece segurança, privacidade e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão, o imóvel conta com ambientes amplos, integrados e bem iluminados. A área social foi planejada para proporcionar conforto e praticidade, com sala de jantar integrada à cozinha gourmet planejada, equipada com ilha central, ideal para receber familiares e amigos. A área íntima possui 3 amplas suítes com armários planejados. A suíte master conta com um espaçoso closet e banheiro com hidromassagem, criando um ambiente reservado para descanso e bem-estar. **Destaques do imóvel:** ? 323 m² de área construída ? 3 suítes ? 5 banheiros ? 2 vagas de garagem ? Cozinha gourmet planejada com ilha central ? Suíte master com closet e hidromassagem ? Armários planejados ? Ambientes amplos e integrados ? Excelente iluminação natural ? Vila fechada e exclusiva **Localização** A casa está em uma localização privilegiada da Vila Mariana, próxima a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, cafeterias, academias e ampla rede de serviços. Também possui fácil acesso a importantes instituições de ensino, como ESPM, Belas Artes, Colégio Etapa, Colégio São Luís, UNIFESP e UNIP, além de hospitais e centros de referência, como Hospital São Paulo, Instituto Dante Pazzanese, IAMSPE, Hcor e Hospital Santa Catarina. A mobilidade é outro destaque, com fácil acesso às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô e às principais vias da região, como Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Avenida Sena Madureira e Avenida Ibirapuera. Uma excelente oportunidade para quem busca casa de vila à venda na Vila Mariana, com espaço, privacidade, segurança e localização privilegiada, próxima ao metrô e a toda a infraestrutura do bairro. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.