Casa com 3 Quartos à venda, 106m² - SETSUL

🏡 **EXCELENTE CASA MODERNA À VENDA NO RESIDENCIAL SETSUL II – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP** Se você busca sofisticação, conforto e um projeto arquitetônico moderno, esta é a oportunidade ideal para você e sua família! Localizada no desejado **Residencial Setsul II**, a casa une um design contemporâneo a uma excelente distribuição de espaços. **Detalhes e Distribuição do Imóvel:** Com **106m² de área construída** em um terreno de **200m²**, a residência conta com uma ampla sala de conceito integrado com **pé-direito duplo**, garantindo excelente iluminação natural, ótima ventilação e uma incrível sensação de amplitude. A cozinha americana, equipada com uma linda ilha com cooktop, integra-se perfeitamente aos ambientes. Na área íntima, são **3 dormitórios**, sendo **1 suíte aconchegante**, além de um banheiro social com acabamento sofisticado. **Lazer e Diferenciais de Acabamento:** Para quem gosta de receber, o imóvel dispõe de um excelente **espaço gourmet com churrasqueira privativa**, perfeito para momentos inesquecíveis. O acabamento é de altíssimo padrão, contando com materiais de primeira linha em todos os ambientes e 2 vagas de garagem. **Valores e Investimento:** * **Valor de Venda:** R$ 630.000,00 * **Área Construída:** 106 m² * **Área do Terreno:** 200 m² * **Vagas:** 2 vagas de garagem --- Fazemos análise de crédito gratuita e aprovação em até 24 horas. Aceita financiamento por todos os bancos, utilização de FGTS e carta de crédito / consórcio contemplado. Marcelo Vaz CRECI 167.014 | CRECI J-34.700 Marcelo Vaz Imóveis ⚠️ Aviso Sobre Valores e Condições do Imóvel Os valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e itens de decoração exibidos nas fotos/vídeos podem sofrer alterações ou não estar incluídos na venda, salvo quando expressamente especificados na negociação. As metragens informadas são aproximadas e fornecidas pelo proprietário. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente. Fazemos análise de crédito gratuita e aprovação em até 24 horas. Aceita financiamento por todos os bancos, utilização de FGTS e carta de crédito / consórcio contemplado. Marcelo Vaz CRECI 167.014 | CRECI J-34.700 Marcelo Vaz Imóveis