Casa com 3 Quartos à venda, 263m² - Estreito

Casa Mista com 263 m² no Estreito: Residência, Sala Comercial e Renda de Aluguel Garantida Excelente oportunidade para morar e investir em um dos eixos mais estratégicos e valorizados do Estreito, na região continental de Florianópolis. Um imóvel versátil, ideal para quem busca espaço familiar associado a retorno financeiro imediato. Com 263 m² de área construída em terreno de 200 m², a propriedade conta com acessos independentes distribuídos em 3 pavimentos: PAVIMENTO TÉRREO | Comercial & Garagem• Garagem espaçosa.• Sala comercial privativa: perfeita para escritório, consultório, prestação de serviços ou uso próprio. 1º PAVIMENTO | Renda de Locação• 02 Apartamentos residenciais independentes (atualmente locados, gerando renda mensal).• Estrutura pronta para manter o fluxo de caixa ou acomodar familiares. 2º PAVIMENTO | Residência Principal• Ampla casa superior com excelente iluminação natural.• Sala de estar aconchegante e sala de jantar integrada.• Cozinha funcional e bem distribuída.• 03 dormitórios (sendo 01 suíte).• Edícula nos fundos com espaço gourmet (churrasqueira), cozinha auxiliar e lavanderia. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADEEstrategicamente situado no Estreito (Rua Marcelino Simas), com fácil fluxo para a Ilha e região metropolitana:• A poucos minutos da Beira-Mar Continental e da Orla da Ponta do Leal.• Rápido acesso à Ponte Hercílio Luz, Av. Fúlvio Aducci e Av. Ivo Silveira.• Cercado por conveniências: supermercados, escolas, hospitais, farmácias e bancos. DIFERENCIAIS DE NEGOCIAÇÃO• Estuda receber apartamento de menor valor como parte do pagamento (mediante análise). Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece!Entre em contato com a I.C.A. Imóveis. (Atendimento mediante agendamento prévio).