Casa com 3 Quartos à venda, 92m² - Betânia

Se você busca um imóvel com excelente potencial de investimento ou espaço de sobra para morar e expandir, este lote é a escolha perfeita. Situado na região do bairro Estrela do Oriente, o terreno oferece uma localização estratégica e de fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa. O grande diferencial deste imóvel é que ele já conta com uma construção bem estruturada nos fundos, composta por: • 3 quartos arejados; • Sala confortável; • Cozinha funcional; • Banheiro social. Essa configuração é ideal para quem deseja morar enquanto constrói a casa principal na frente, ou para quem busca gerar renda imediata com aluguel. A parte frontal livre do lote oferece infinitas possibilidades, seja para uma ampla área de lazer, garagem para vários veículos ou um novo projeto arquitetônico. Localização Estratégica e Próxima a Vias Conhecidas O lote está situado em uma área residencial tranquila, mas com excelente conectividade. Fica a poucos minutos de vias importantes e conhecidas da região, como a Avenida Professor Mário Werneck (principal corredor do Buritis), a Avenida Barão Homem de Melo e a Avenida Úrsula Paulino, facilitando o deslocamento para o Centro e outras regiões de Belo Horizonte. Além disso, o comércio local é vibrante, com supermercados, padarias, farmácias e linhas de ônibus a poucos passos de distância. Documentação O imóvel possui registro e IPTU regularizados. Entretanto, a construção não possui Habite-se, motivo pelo qual não é possível financiamento bancário, apenas compra a vista! Resumo das Características: • Perfil: Lote residencial/comercial na região do Estrela do Oriente; • Área construída (nos fundos): Casa com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro; • Espaço frontal livre: Excelente topografia para novas construções ou ampliações; • Documentação: Registro e IPTU regularizados; • Observação: Imóvel sem Habite-se e não financiável; • Acessibilidade: Próximo a comércios essenciais e pontos de ônibus; • Proximidades: Fácil acesso à Av. Professor Mário Werneck, Av. Barão Homem de Melo e Av. Úrsula Paulino. Ideal para investidores ou para quem quer construir o próprio sonho! Entre em contato para mais informações e agende sua visita.