Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Fátima

Excelente casa térrea com **200 m² de área privativa**, construída em terreno de **370 m²**, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica. O imóvel possui **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, ampla sala de estar e jantar integradas à cozinha, proporcionando ambientes funcionais e bem distribuídos. Conta ainda com **poço de luz, despensa e dependência de empregada com banheiro auxiliar**. Um dos grandes diferenciais é o **espaço gourmet integrado ao pátio**, com churrasqueira e **piscina**, perfeito para momentos de lazer e confraternização com família e amigos. A residência oferece **3 vagas de garagem**, sendo 2 cobertas e 1 no pátio frontal. Entre os diferenciais, estão **6 aparelhos de ar-condicionado Split instalados em todos os ambientes, inclusive no espaço gourmet**, aquecimento a gás com **Junker**, aquecimento nas torneiras e chuveiros, sistema de alarme instalado, pátio com paisagismo e cozinha com pedras prontas para reinstalação. O imóvel necessita de **recuperação da pintura em razão dos efeitos da enchente**, oferecendo também uma oportunidade para personalização e valorização do imóvel. ### Características do imóvel * 200 m² de área privativa * 370 m² de área total * 3 dormitórios * 1 suíte * 3 banheiros * 3 vagas de garagem * Sala de estar e jantar integradas * Cozinha integrada * Espaço gourmet * Churrasqueira * Piscina * Despensa * Dependência de empregada com banheiro * 6 aparelhos de ar-condicionado Split * Aquecimento a gás * Aquecimento em torneiras e chuveiros * Alarme * Pátio com paisagismo * 2 vagas cobertas + 1 vaga descoberta Localização privilegiada, próxima à **Avenida Guilherme Schell e à estação de trem**, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços da região. **Uma casa completa, com excelente metragem, área de lazer e estrutura para proporcionar conforto à família.**