Casa com 3 Quartos à venda, 100m² - Fragata

Casa disponível para venda na Rua Frontino Viêira, a três quadras da Av. Duque de Caxias, no bairro Fragata, em Pelotas/RS, com localização que facilita o acesso a diferentes regiões da cidade e integração com serviços urbanos, com ligação pelas avenidas Duque de Caxias e Theodoro Muller. A propriedade apresenta potencial para reforma ou reconstrução, permitindo melhor aproveitamento do terreno conforme o projeto proposto e necessidades do comprador. O lote possui 5 x 40 m, totalizando 200 m², e área construída de 100 m². A casa térrea conta com oito cômodos, distribuídos em três dormitórios e dois banheiros, oferecendo uma configuração para uso residencial, com ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade. Dispõe de quintal e uma vaga de garagem. A fachada é voltada para leste, enquanto os fundos estão posicionados a oeste, favorecendo a incidência solar ao longo do dia. Inserida em área semi-residencial, a localização garante proximidade com comércios e serviços. O Stok Center está a cerca de 9 minutos de caminhada ou 2 minutos de carro, além do fácil acesso a escolas, lojas e pontos de ônibus. A Rua Frontino Viêira reúne conveniências e permite deslocamento prático para outras regiões. A estrutura em concreto e reboco é adequada para intervenções e personalização. A região conta com asfaltamento e rede elétrica. Opção para quem busca terreno com boa metragem e acesso facilitado aos serviços. Agende uma visita para conhecer o imóvel pessoalmente hoje mesmo!