Casa com 3 Quartos à venda, 320m² - Golf Gardens

residência contemporânea à venda na Fazendinha, na Granja Viana. Situado na exclusiva "Reserva do Incorporador" uma quadra nobre com apenas 12 lotes , o imóvel de alto padrão destaca-se por sua vista panorâmica de 180° voltada para o campo de golfe do Vilas de São Fernando. Pronta para morar, a casa possui sistema de energia fotovoltaica (economia de até 90% na conta de luz) e será entregue com todos os móveis fixos e planejados. A excelência construtiva traz esquadrias em PVC, projeto de gesso com iluminação cênica, 5 aparelhos de ar-condicionado quente/frio e aquecimento solar com suporte de boiler elétrico (armazenamento de 5.000L). Distribuição Inteligente por Pavimentos: Piso Térreo (Social & Office): Entrada por imponente porta pivotante e lavabo em mármore Travertino. Living monumental para 5 ambientes (estar, lareira, family room/home theater, jantar e bar) integrado a uma varanda panorâmica de 20 metros com vista definitiva para o golfe. Conta com escritório planejado e cozinha americana em conceito de ilha com cooktop de 5 bocas e despensa. Piso Superior (Área Íntima): Escada iluminada em madeira e vidro que conduz a um hall íntimo com um grande terraço solarium de 36 m². Dispõe de 3 suítes planejadas e climatizadas com persianas (2 elétricas) e vista para o verde, destacando-se a master com closet Sr. e Sra. e sala de banho com cuba/ducha dupla e hidromassagem. Piso Inferior (Complexo de Lazer & Festas): Espetacular Salão de Festas Gourmet multiuso totalmente envidraçado, equipado com ar-condicionado, churrasqueira, balcão em "L" de granito e vestiário completo de apoio. Lazer Privativo e Área Externa: O salão de festas integra-se perfeitamente ao jardim com gazebo e a uma piscina de alvenaria (3m x 6m) aquecida por trocador de calor, equipada com cascata e escada interna. A propriedade possui lavanderia fechada, área de serviço ensolarada, depósito e garagem para 4 veículos (2 vagas cobertas). Abastecimento e esgoto conectados à rede da Sabesp. Segurança do Condomínio e Localização: Inserido em um dos loteamentos mais valorizados da Fazendinha, oferece portaria blindada 24h, segurança e ronda armada motorizada, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Rodoanel e Castello Branco. Condições Comerciais: Documentação: 100% OK, regularizada para financiamento bancário. Permuta: O proprietário aceita permuta de até R$ 1.000.000,00 por imóveis de menor valor. -