Casa com 3 Quartos à venda, 90m² - Gramado

Conforto moderno, excelente acabamento e localização estratégica definem esta belíssima residência à venda no Condomínio Harmonia Ilumini. Situada de forma privilegiada no Km 21 da Raposo Tavares a entrada mais cobiçada e valorizada da Granja Viana , a propriedade foi recentemente reformada e destaca-se pelos ambientes funcionais repletos de iluminação natural. A planta original de 3 dormitórios foi inteligentemente customizada e atualmente está configurada com 2 suítes amplas, transformando uma delas em uma maravilhosa suíte master com closet planejado de alto padrão. Distribuição e Detalhes dos Ambientes: Área Social: Amplo living integrado, projetado para criar uma atmosfera acolhedora e fluida, ideal para receber visitas. Conta com lavabo decorado de apoio social e projeto de gesso com iluminação em LED. Cozinha Planejada: Cozinha americana moderna, inteiramente reformada e repleta de armários sob medida, oferecendo máxima praticidade, organização e excelente aproveitamento de espaço. Conecta-se à lavanderia e área de serviço privativa. Ala Íntima (Piso Superior): São 2 suítes primorosas com acabamento premium, sendo a suíte principal contemplada por um closet espaçoso e banheiros com excelente ventilação e metais de qualidade. Infraestrutura, Vagas e Diferenciais: O imóvel conta com garagem privativa com comodidade para 2 veículos, depósito de apoio privativo e eficiente sistema de aquecimento de água central a gás, agregando conforto e economia à rotina. O Condomínio Harmonia Ilumini: Um residencial horizontal moderno que preza pelo bem-estar familiar, oferecendo portaria com controle estrito de acesso 24 horas e vigilância por ronda motorizada contínua. A infraestrutura de lazer de clube é completa e dispõe de: Piscina adulto e infantil com solarium. Academia equipada (sala fitness) e quadra de esportes. Três salões de festas dedicados: Infantil, Adulto e Espaço Gourmet. Playground para as crianças e Espaço Pet (em fase de projeto). Localização Premium e Mobilidade (Km 21 da Raposo Tavares): Posicionado na entrada da Granja Viana, com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas e à rodovia (sentido São Paulo), facilitando o deslocamento diário. Tem linhas de transporte público na portaria e está cercado pela melhor infraestrutura da região, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Padaria Dona Deôla, além dos supermercados Sam's Club, St. Marche, Pão de Açúcar e dos renomados colégios Rio Branco, Objetivo, Maple Bear e Colégio Português. -