Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Jardim Botânico

Em uma das ruas mais charmosas do Jardim Botânico, a Rua Caminhoá, que vem se consolidando como um dos polos gastronômicos do bairro, este imóvel representa uma oportunidade para quem deseja construir uma nova casa em um endereço especial da Zona Sul. O terreno tem aproximadamente 200 m², com cerca de 19 metros de frente e 40 metros de profundidade, e atualmente abriga quatro casas separadas. A fachada original é tombada, enquanto o restante das construções pode ser demolido, permitindo desenvolver um novo projeto respeitando a preservação da parte protegida. Outro elemento interessante são as paredes antigas, que ainda conservam a pedraria e os tijolos originais. Quando deixados aparentes, esses materiais conferem personalidade e charme às casas já reformadas da própria rua, podendo servir de inspiração para um projeto que valorize a história do imóvel. O terreno também conta com área externa e oferece possibilidades para criar uma casa com quintal, integração entre os ambientes e uma arquitetura que combine elementos históricos e soluções contemporâneas. É uma oportunidade especialmente interessante para quem tem interesse em desenvolver um projeto residencial personalizado, aproveitando o potencial do terreno e as características originais da construção. A localização completa os atrativos: a poucos minutos da Globo e perto do comércio, restaurantes e serviços do bairro, a Rua Caminhoá mantém o charme de uma rua residencial, mas hoje também se destaca pela sua crescente vida gastronômica. Um imóvel com características singulares e potencial para dar origem a uma nova casa, preservando a identidade arquitetônica de um dos endereços mais interessantes do Jardim Botânico.